房贷提前需要什么手续，房贷提前还需要什么手续

本文目录一览

1，房贷提前还需要什么手续
2，房贷提前还款手续是怎么样的
3，银行提前房贷提前还需要什么手续
4，房贷提前还需要办理哪些手续
5，房贷提前还需要哪些手续
6，如何办理提前还贷

1，房贷提前还需要什么手续

根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各银行办理手续不同，部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。很多人也关心提前还款是否划算，为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余贷款金额重新签订贷款合同并约定利息，具体需要看购房者与贷款银行签订的贷款合同约定，是否划算还待购房者自行权衡。

房贷提前还需要什么手续

2，房贷提前还款手续是怎么样的

银行对于提前还贷的客户，一般是采取预约机制。各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销|||记得拿保险！！！；还有拿着当时会计给你出具的还清凭证去贷款行房贷档案部门拿抵押权证或他项权证，然后去房管局作抵押撤销就ok了

房贷提前还款手续是怎么样的

3，银行提前房贷提前还需要什么手续

房贷提前还款手续：借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。注意事项：还款金额为一万元的整数倍。关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。房贷提前还款需要资料：借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。（2）还款金额为一万元的整数倍。（3）关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。 2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

银行提前房贷提前还需要什么手续

4，房贷提前还需要办理哪些手续

1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

您好，先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。具体操作流程：首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

提前还清房贷后，必须要登记提前还款，以作销除记录，信用卡分期更为提前还清也是要事后再登记一下的。可以打电话，也可以去银行。

5，房贷提前还需要哪些手续

提前还贷流程与方式如下步骤:　　1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。　　2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。　　3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。　　4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。　　各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。　　N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款　　具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.

需要提供材料如下：个人信息证明：身份证、户口本、结婚证、驾驶证等能够证明个人信息的证明；收入证明：个人银行卡的流水账或家人的银行卡流水账；所购房源信息：什么区、什么路、什么小区几栋几单元几楼几号，之后银行会根据房源进行评估审定。这些都准备好之后才会根据贷款额度以及贷款流程进行审核，审核通过即可贷款，否则不予以贷款。

先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。具体操作流程：首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。希望以上内容对你有所帮助。

6，如何办理提前还贷

借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请，填写完申请表格资料，按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款，还需要在存入足够还款款项后，持还款凭证，到银行办理他项权证撤销申请，取回原先抵押给银行的房产证，如果房屋为期楼，则在银行办理他项权证备案撤销申请，等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案，提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。但是切忌一定要先申请，在还贷

提前还贷手续比较简单，向你的贷款银行申请，有的银行要求提前一个月，有的要求提前一周通知，看你的贷款银行要求了。申请中写明你要提前偿还的本金数额，提前偿还后是缩短贷款期限还是减少月供（通常默认的是减少月供）。至于办理时间就看银行速度了，我的手续大概一个星期就办完了。费用是没有的，这个是他们的服务。

提前还贷手续比较简单，向你的贷款银行申请，有的银行要求提前一个月，有的要求提前一周通知，看你的贷款银行要求了。申请中写明你要提前偿还的本金数额，提前偿还后是缩短贷款期限还是减少月供（通常默认的是减少月供）。至于办理时间就看银行速度了，我的手续大概一个星期就办完了。费用是没有的，这个是他们的服务。至于你说的多收的利息，这个是不存在的，银行是按照你的贷款金额计算每月利息的，不会多拿你的，所以也就没有退还一说了。不过如果你提前将贷款全部还清，到是可以找保险公司退还你多缴纳的保险费。5种还贷方式目前多数银行都能提供5种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款。第二种，部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。第三种，部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。如何计算利息工行山东分行营业部有关负责人告诉记者，如果借款人在偿还了一部分贷款后，要申请提前偿还部分或者全部贷款，对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。以贷款10万元、贷款期限20年(240个月)为例，月利率为4.2‰，由按月等额还款的计算公式可知每月还款金额为662.17元。借款人第60个月还款后即还款5年后剩余贷款本金为91083.5元，如果提前还款可以采用下列两种方式：一、提前全部还清贷款，将剩余贷款本金91083.5元全部还清。二、提前还款5万元，剩余贷款本金变为41083.5元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5.04%(假定利率不变)，由按月等额还款的计算公式可知月还款额变为272.04元，每月还款额下降390.12元。另外，提前还贷应当注意: 1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。 2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。 3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。 4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

这个我办理过，因此有一些经验甚至教训，以上网友都说了一些，但都说得不全或有些不对。说出来供您参考，以防被不义之人算计。1。向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；2。如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；3。填写申请表格资料，提交提前还贷申请；4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；5。到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。6。到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。8。提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。9。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。10。此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。

办理提前归还贷款本金的流程如下：1. 给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；2. 银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3. 在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；4. 到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；5. 贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；6. 之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；7. 办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；8. 提前还款结束；