购房合同出让什么意思，买的二手房过户以后房产证写的出让存量房什么意思

来源：整理时间：2023-11-01 14:40:54 编辑：装算网手机版

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1，买的二手房过户以后房产证写的出让存量房什么意思
2，贷款买的房房产证为什么会有出让二字
3，购房合同上一出让方式购得是什么意思
4，什么是房屋期权转让

1，买的二手房过户以后房产证写的出让存量房什么意思

这是房管局专业术语，指的是你房子是库存二手房里的，没问题

买的二手房过户以后房产证写的出让存量房什么意思

2，贷款买的房房产证为什么会有出让二字

你可能办的是抵押贷款吧房产证是抵押在银行的所以有出让两个字

你看看房证上是不是有个红戳，写着此房已办理住房抵押贷款

贷款买的房房产证为什么会有出让二字

3，购房合同上一出让方式购得是什么意思

出让的土地就是给了钱的；还有一种是划拨，就是没给钱的，划拨的土地的房产买卖就需要缴纳土地出让金。

您好，我是爱房编辑刘艳艳。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式，也就是您是采用其中一种方式购房的。

您好！简单的说（有偿）出让方式是您支付了钱够得的，另一种是划拨性质，如果是划拨的土地交易需要缴纳土地出让金。

您好，全称应该是（有偿）出让，是产权转型的一种方式，还有向划拨等

购房合同上一出让方式购得是什么意思

4，什么是房屋期权转让

主要概念：是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。投资型或投机型的房屋期权转让，就是俗称的“炒楼花”。　　现状分析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”的规定，购房者的房屋期权转让是非法的，在很多大城市中这种转让房产的方式也是被明文禁止的，但是仍然有私自约定进行期房转让的情况存在。　　专家提醒：海畅律师事务所的肖律师认为，这种期房转让的行为不但是违反法律的，而且从现实操作的角度而言，对于买卖双方特别是买方也存在着很大的风险。首先，签订的合同协议具有不合法性。买卖双方签订的买卖合同，因为违反了上述法律条款是无效的，不受到法律的保护。其次，有可能存在卖方加价的情况。因为买卖双方从签订合同到房屋竣工交付有一个时间差，在这段时间内，如果房屋价格出现上扬，卖方有可能会改变主意要求加价。在这种情况下，因为购房合同自身不受到法律的保护，因此买方有可能不得不接受这种加价，使自身利益受到侵害。最后，办理产权证比较麻烦。

房屋期权是一种债权，在一些地方性的立法中，这种期权己可以进行预告登记、也可以进行抵押。预告登记是以保全一项将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的权属登记。在物权法的拟议中，将预告登记列为登记的种类是较为一致的意见，在立法以后，经预告登记的房屋期权将具有物权的效力。我国原来是实行广义抵押权的国家，按《民法通则》规定：“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物”。即抵押物除了不动产以外，还可以是动产或某些权利。《担保法》公布以后，已将动产抵押和权利抵押称为质押。敝保渤规定了一些可以质押的权利，对房屋期权虽未作明确规定。但在可以抵押的财产中列入了“依法可以抵押的其他财产”。房屋期权抵押究竟属于权利质押还是抵押，按现行的法律，尚值得商榷：但作为合法的债的担保，则是毫无疑义的。《城市房地产抵押管理办法》将房屋期权抵押规定为预购商品房贷款抵押，这种抵押显然不是通常所称的房地产抵押，否则就毋须另作规定。按这一规定，预购商品房贷款抵押在登记时，由登记机关在抵押合同上作记载，待房屋竣工以后，再由当享人重新办理房地产抵押登记。这种“记载”还不是严格意义上的权属登记，因此也无法颁发房屋权属证书。在实际工作中，房屋期权的抵押十分普遍，且关系到许多购房者的切身利益，建设部在立法时，既考虑了此一因素，又要符合现行法律的规定，因而采取了这一方法。