高层楼房管理费含什么服务，小区的物业费都包括哪些服务

来源：整理时间：2024-03-29 12:47:35 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，小区的物业费都包括哪些服务
2，高层住宅物业费包括电梯费吗
3，物业管理费包括哪些
4，高层住宅楼的物业管理费中是否包含了电梯费和二次供水等等的其他费

1，小区的物业费都包括哪些服务

小区的物业费都包括以下服务：一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。三、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。四、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。五、环境卫生管理与服务。六、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。七、物业档案资料管理。八、环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。九、供暖管理。十、社区文化建设。

小区的物业费都包括哪些服务

2，高层住宅物业费包括电梯费吗

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　3、物业管理区域清洁卫生费用；　　4、物业管理区域绿化养护费用；　　5、物业管理区域秩序维护费用；　　6、办公费用；　　7、物业管理企业固定资产折旧；　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　9、经业主同意的其它费用。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

高层住宅物业费包括电梯费吗

3，物业管理费包括哪些

1、共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理； 2、物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护； 3、共有绿地、花木等的养护与管理； 4、物业管理区域内环境卫生的维护； 5、物业服务收费标准； 6、其他物业服务内容

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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； http://cs.loupan.com/html/news/201205/389027.html 9、经业主同意的其它费用。以上内容是物业服务费的组成也是物业必须提供的服务。还可以收取根据物价部门审批的有偿服务的费用比如：装修管理费用，垃圾清运费用，家政服务费用等一些特约服务。

物业管理费包括哪些

4，高层住宅楼的物业管理费中是否包含了电梯费和二次供水等等的其他费

我只知道，当电梯坏了，需要出维修费用的时候，物业会挨家挨户的要电梯的维修费的，简单来说，就是电梯的维修费要整栋楼的人平分。

电梯和二次供水泵是公共设施，其维修及运行电费应包含在物业费中。若超出物业费，各业主均摊。物业必须账务透明，业主委员会实时监管。

物业费中应该包含电梯费和二次供水费，再收费是不合理收费。

不是二次收费，四个定级的物业费标准只是基础物业服务收费项目，收费对应的服务包括清洁、秩序维护、共用设施设备日常维护等，电梯和二次供水是在基础物业服务收费之外的，法规称为机电设施维护费，物业行业习惯称梯泵费。

0.8元是电梯\水泵运行时所消耗电能的电费。0.5元是大楼里保安、保洁、工程人员的工资。电梯、水泵坏了当然要向每户业主收取维修费

0.8元是电梯\水泵运行时所消耗电能的电费。0.5元是大楼里保安、保洁、工程人员的工资。电梯、水泵坏了当然要向每户业主收取维修费。以后大楼外墙维修、楼道粉刷还是要大家平摊。你算一下你这幢楼一共多少面积，能收多少物业费，1.3元已经很便宜，现在人员成本，公共能耗都在涨价，要不是ZF部门压着，估计物业公司早就撤离了。你的房子无论是收益还是支出都要你来全部承担的，物业只是你家请的一个保姆，