住房公积金购房有什么优势，住房公积金有什么好处

本文目录一览

1，住房公积金有什么好处
2，住房公积金买房好处有哪些
3，用住房公积金贷款买房有什么优惠政策和商业贷款有什么区别
4，住房公积金有什么好处吗
5，住房公积金有什么好处
6，缴纳住房公积金有什么好处和作用

1，住房公积金有什么好处

好处可多了，可以拿来做抵押买房子，每个月扣你的公积金；如果你已经有房了，那么等你退休了可以一并算予你，好几十万勒。一年8000多

买房时，可以用公积金贷款

住房公积金有什么好处

2，住房公积金买房好处有哪些

（招商银行）公积金贷款利率较商业贷款利率低。目前央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 公积金贷款年利率：2.75%；五年以上公积金贷款年利率： 3.25% 。

可以把单位分下来的钱拿出来用不用就浪费了啊现在第二套房产都没办法公积金贷款了所以能用就赶紧吧别等到政策改了单位的钱又还给国家了就亏了哈

住房公积金买房好处有哪些

3，用住房公积金贷款买房有什么优惠政策和商业贷款有什么区别

公积金贷款首付要求低,月供也相对低,但是贷款金额有限,最高104万!而且公积金贷款税费比较多!公积金贷款现在来讲最大的好处还有一个:时效性强!及时放款没问题!不像大部分商业贷款,很多银行放款都困难!

公积金贷款买房与商业贷款差距是很大的，是两种不同性质的贷款，公积金贷款的基准率在任何政策下是相当优惠的，而且在加息范围内也是有相关的限制，而商业贷款是根据国家金融市场调控而随时加息的。

用住房公积金贷款买房有什么优惠政策和商业贷款有什么区别

4，住房公积金有什么好处吗

住房公积金是公司对员工的一种福利。例如：你每月交200元公积金，则公司也会按同样地比例缴纳200元。那你的账户每月就有400元的收入。住房公积金也是国家对公民的一种福利，等你需要买房或是房子装修时，这部分钱就可以拿出来使用并且可以低利息贷款。就是公积金贷款。利息要比商业贷款低得多。

如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金帐户，这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按现行存款利率测算，已接近一年期整存整取利率。带给你低成本的贷款住房公积金贷款的优越性主要体现在为你提供低成本的资金融通。相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.41%，后者为6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。孰高孰低，一眼即明。住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差，在前些年房贷利率处于低位、且下降态势时，为很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行调整住房贷款利率政策，住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款，更加拉大了两者的利息差，住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的动议带给你放心的还款使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。带给你特殊需要的照顾住房公积金是专项的住房储金，其使用有严格的限制，主要用于住房消费。但在现实中，有一部分职工已经失业，或者家庭遭到变故导致生活困难，他们面临的首要的问题也许不是改善住房，而且解决当务之急的生活困难问题，但按目前住房公积金管理的规定，他们之前已经缴存的住房公积金还不能提取出来用于解决生活困难，只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等条件方可动用。第四章住房公积金的使用第十四条住房公积金的使用范围和顺序：（一）职工购买、建造自住住房抵押贷款；（二）职工自住住房大修理贷款；（三）城市经济适用住房建设贷款；（四）单位购买、建设住房抵押贷款；（五）在满足支付需要和安排以上贷款后，其余额可用于购买国债。第十六条住房公积金的使用程序：（一）住房公积金使用人（或单位）向住房公积金管理机构提出使用申请；（二）住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请；（三）受委托银行按有关规定对住房公积金管理机构提出的使用人（或单位）进行资信审查，确定是否给予贷款，办理贷款手续并按期回收贷款。但不能对公积金管理机构提出的使用人（或单位）以外的使用给予贷款。

5，住房公积金有什么好处

很有必要交的。住房公积金比商业贷款低很多，总而言之住房公积金有很大的利弊。住房公积金也有很多好处如下6点:1:首套白住住房贷款额度有望提高。2:第二套房可享受公积金贷款。3:申请100万贷款最高省8000元。4：异地就业者可回户籍在所在地申请房贷。5:连续激存6个月可申请房贷。6:“钱荒”地区支持“组合贷”。

6，缴纳住房公积金有什么好处和作用

买房有优惠。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。