loft房型需要注意什么，LOFT户型设计注意点有哪些

本文目录一览

1，LOFT户型设计注意点有哪些
2，loft单身公寓设计要注意哪些问题
3，购买loft户型有什么注意的地方
4，LOFT户型装修需要注意哪些
5，买loft楼盘都该注意一些什么请知道的前辈给点建议谢谢
6，买LOFT户型的问题

1，LOFT户型设计注意点有哪些

我觉的主要是楼梯那块比较重要，还有就是卫生间，厨房间的装修别的没什么了

LOFT户型设计注意点有哪些

2，loft单身公寓设计要注意哪些问题

1、隔断要设计保证有好的私密性,包括龙骨隔层,以及软隔断。2、单身公寓往往单层面积不大,要充分凸显出空间。如使用玻璃,灰镜,抛光砖等

1、隔断要设计保证有好的私密性，包括龙骨隔层，以及软隔断。 2、单身公寓往往单层面积不大，要充分凸显出空间。如使用玻璃，灰镜，抛光砖，等

loft单身公寓设计要注意哪些问题

3，购买loft户型有什么注意的地方

布局不同。普通的住宅层高在2.7米左右。所有空间基本在一个平面上。但LOFT户型不同。一般层高在4.8米到5.6米不等。两间卧室应都在楼上。一层是两厅。如果你是年轻人的话，会喜欢的。特点是像跃层的房子。且有部分共享空间挑高在4.8米以上。很有空间感。不足是各部分的空间高度稍差。LOFT的平米数只是一层的平米数。另外的半层是自己搭建的。不算销售面积。同样也不计入产权面积。注意房屋的层高。最好是在5.2米以上的。最矮不能低于4.8米。看交房是否搭建好二层。自己不好搭建的。没水电气是否齐全。是否是民用的。产权性质住宅还是商业或混合的。。

购买loft户型有什么注意的地方

4，LOFT户型装修需要注意哪些

1.层高误差在10厘米左右样板间顾名思义就是制造标准与美的空间，你一看就想买很正常。不过，设计师提醒大家，为了出效果，loft样板间的层高通常比你实际拿到手的高出10厘米左右，虽然不算多，但足以去除部分压抑感。另外，样板间的面积和实体房相比也会有些落差。在这点上，消费者一定要心中有数。2.家具尺度缩小为了显大，定制尺寸偏小的家具摆进样板间的做法，也是开发商们常玩的游戏，看样板间时，你也要把这一视觉误差算进去。自己家中是否也能定制“小家具”给房间省地呢?设计师认为在保证舒适、实用的前提下，如果有需要，沙发、边几和衣柜这种可调性较高的家具可以买小点的。

5，买loft楼盘都该注意一些什么请知道的前辈给点建议谢谢

　　第一条：要沉住气，要耐心。　　耐心，比什么都关键。这一点，其实有老生常谈之嫌，说实话，在买房之前，我也打算耐心来着，但实际操作过程中，却失了分寸。售楼小姐把楼盘的基本信息介绍完成以后，我把基本的几点问了问，然后就是一阵沉默。沉默是因为一时想不出来，还有什么该问清楚的。　　买房本来就有很多问题，再加上loft这种房，比较复杂，牵扯过多，需要事先问清的就更多了。一般购房的人，未必都能想得周到全面。所以，耐心，是必要的。一次想不出该问些啥，就多去几次，每去一次之后，再想想还欠缺什么。　　耐心，我把这条放在最前面，因为天下只有相似的房产，却没有完全一模一样的房产。对于M5朗峰loft所得的经验，可以参考，但不见的通用。但保持耐心这一点，却绝对是通用的，或许可以帮助买房的人，跳过一些陷阱，避开一些麻烦。　　# 第二点：确定你看中的房子是真正的loft结构，还是仅有loft的概念。　　何谓loft结构？何谓loft概念？一切都以购房合同为基准。以M5朗峰loft为例，它就是一个有loft概念的房子。loft，只是M5朗峰提倡的概念。所以，这个房子，只要保证层高够，面积够，开发商就可以理直气壮的在交房的时候给你了。至于中间的那层隔断，那想象中应该随交房一块交给你的东西，不归开发商负责。开发商仅提供给你一个概念，换个说法就是它给你的只是建议。做成双层那是业主对自己的房子的改造。改不改是你的事，开发商应该做的，它已经做完了。　　# 第三点：确保购房合同中，把你能所想到的约定都写全面。　　如果购房协合同的足够全面，把该约束的都约束好，该定性的都定了性，把口头的承诺都转化为书面上的承诺，那么，这个房还是可以考虑的。　　就我个人经验，开发商在购房者有一定意向的时候，就会出示一个合同样本，随时可以签。很多购房者，比如我，一遍看下来，觉得没什么问题，就签了。但实际上，这份合同，后来被发现很有问题——问题在哪儿？就在于一般老百姓，都把常识错以为共识，把想当然误解成了理所当然。　　# 第四点：在签购房合同之前，弄清楚里面每一个不太清楚的术语和名词。　　比如，室内建筑面积这个词，不等于室内面积。又比如，层高不等同于室内净高。再比如，所谓“三防门”，这个词，词典里没有解释，政府条文也并没有相关定义，只是一个民间说法。开发商并没有在每一个名词后附注解的义务。你要想在交房那天，领到一间跟你想象出入不大的房子，那么你就得下些功夫，把空想落实为询问、调查、研究。　　# 第五点：明确你对这个房子最基本的要求是什么，明确你对这个房子的容忍底线是什么。　　我们必须现实一些，买房这种事情，从来没有十全十美的。比如我在购买上城loft这套房子前，我已经很清楚，这套房，层高要比一般的房低很多，而且由于单　　层面积很小，布局结构也比较难处理。但是，这些不足，都没有超过我的容忍底线。和我对loft的向往相比，这些不足我都可以淡然。一个人最需要明确的就是：自己真正想要的是什么。明确了这一点，也许就不会瞻前顾后、左右为难。对于购房，也是如此。

6，买LOFT户型的问题

loft户型的优点：1、价格上更实惠虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。2、空间使用更灵活loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。loft户型的缺点：1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

一般都是年轻人有自己掌握住宅设计的欲望喜欢买loft，以前是做旧工厂改造什么的关于第一个问题，好住的话还是一般的80平米的吧，但是我比较喜欢loft的，但是loft的问题是两层的层高不如普通住宅，可能会有压抑的感觉。但是loft的使用面积比一般住宅大。这就设计了第二个问题，loft的一般计算面积是只计算首层面积的，所以较相同平米数的普通住宅来说使用面积大。第三个问题应该就是注意下loft的层高，一般设计指标是由4.5米到5.5米左右不等。然后看看小区的配套公建设施。也是看住宅的布局合理与否

一、检查LOFT层高LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。二、查验产权年限目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。三、考虑成本虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT项目的首付款一般为50％，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30％，贷款年限最长为30年。且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。四、无法使用公积金贷款LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限最多只能是10年。