普通的商品房指什么，什么是商品住房什么是普通商品住房

来源：整理时间：2024-01-24 00:31:19 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，什么是商品住房什么是普通商品住房
2，什么是普通商品住房 2014
3，普通商品住房标准是什么意思
4，什么是普通商品房与经济适用房
5，什么是普通住宅
6，什么是商品房啊

1，什么是商品住房什么是普通商品住房

商品住房就是在公开市场可以销售、出租的住房普通住房的定义就是面积不超过144M2的住房，并且不是独门独户的别墅。

什么是商品住房什么是普通商品住房

2，什么是普通商品住房 2014

在商品房的定义基础上加入一些限制条件：普通商品房普通住宅必须满足以下条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；(二)单套建筑面积在140平方米以下；(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

此问题关键要搞清什么是普通商品房；各地规定不太一样，但是至少要满足： (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上； (二)单套住房就是在公开市场可以销售、出租的住房普通住房的定义就是面积不超过144m2的住房，并且不是独门独户的别墅。

什么是普通商品住房 2014

3，普通商品住房标准是什么意思

等同或低于这个标准的即为普通商品住房,增加成交量.同时在提高此标准的前提下,望采纳,降低了契税的征收,以这个区域内房屋的单价或房型为标准,适应刚需需求.纯手打,可以省下一笔不小的费用,很多地方城市都提高了普通商品住房标准,这对于买房者来说,目的是为了更多增加普通商品住房的供应ZF在一个区域内设定的一个住房标准

zf在一个区域内设定的一个住房标准,以这个区域内房屋的单价或房型为标准,等同或低于这个标准的即为普通商品住房,很多地方城市都提高了普通商品住房标准,目的是为了更多增加普通商品住房的供应,适应刚需需求,增加成交量.同时在提高此标准的前提下,降低了契税的征收,这对于买房者来说,可以省下一笔不小的费用.纯手打,望采纳!

普通商品住房标准是什么意思

4，什么是普通商品房与经济适用房

商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

简单给你说商品房:有明确的开发商~都属于商品房~是个人从国家买来的土地盖的楼,都属于商品房.经济适用房:这个是给对每个市有有杰出贡献~或是本地人才可以购买的房子,这个外籍人没有购买的权利,经济适用房是国家给中国人特有的优惠政策,港澳台都享受不了这个政策,只有大陆人才可以享受.经济适用房比较便宜~商品房比较贵~~这么说不知道能明白么~

5，什么是普通住宅

国家标准的普通住宅: 1.住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2.单套建筑面积在140平方米以下；(北京市是144平米以下) 3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准通称普通住宅。此外，首次上市的已购公房、回迁房、合作集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

6，什么是商品房啊

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

特指经政府有关部门批准，房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

说的简单点，商品房就是一楼开店面的，二楼开始居住的几室几厅的房子，一般都有好几层的高楼，像小区一样解释：商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋。

商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

商业经营，非个人住宅