企业房产出售都有什么税，企业出卖房屋需要交哪些税

本文目录一览

1，企业出卖房屋需要交哪些税
2，财务题企业出售房屋需要缴纳什么税
3，公司出售的房子要交哪些税
4，企业转让房产交什么税
5，公司产权房出售应缴纳什么税费
6，公司卖房要缴哪些税费

1，企业出卖房屋需要交哪些税

营业税、契税、所得税等

企业出卖房屋需要交哪些税

2，财务题企业出售房屋需要缴纳什么税

要看具体情况，一般可能涉及：营业税，土地增值税，印花税，还有城建税和教育费附加等地方附加税收等

财务题企业出售房屋需要缴纳什么税

3，公司出售的房子要交哪些税

其他税费和个人名下住宅一样就是一个个人所得税20%转换为企业所得税25%

公司名下房子交太多的税，具体可见《商房网》房屋缴税明细！

公司出售的房子要交哪些税

4，企业转让房产交什么税

首先要确认之前有没有按年缴纳房产税和土地使用税，如没缴，需要补交相关税款和滞纳金。其次要交营业税和土地增值税、印花税买方要交契税交易完成后公司的企业所得税怎么缴纳需要另行计算，是否可以免除或抵扣看具体情况。

一，契税：（受让人缴纳）　　　新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)　　　非居住新建商品房买卖：按房价的3%　　　存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)　　　非居住存量房屋买卖：按房价的3%　　　交换：房屋交换差价支付方按差额的3%　　　赠与：按房地产评估价格的3%　　　预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征　　　二，印花税：　　　（1）合同印花税：　新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%　存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%　　　（2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元　　　三，营业税（5%）　　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。　　　单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。　　　单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。　　　四，个人所得税　　　个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。　　　纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。　　　房屋出租、转租的税收　　　出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税　　　个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款　　　个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款　　　单位出租房屋、个人出租非居住房屋：　　　营业税：按租金的5%（附加0.56%);所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值x80%x1.2%；其他按年租金收入12%　单位转租房屋、个人转租非居住房屋：　营业税：按租金的5%（附加0.56%）；所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；。

5，公司产权房出售应缴纳什么税费

一、营业税，税率5% (一)转让自建房产1、自建建筑物出售，适用建筑业税目，税率3%: 计税依据为(1)按同类工程的价格确定;(2)没有同类工程价格的，按以下公式核定计税价格:计税价格=工程成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率)。2、销售自建房产，适用销售不动产税目，税率为5%: 计税依据为从购买方取得的全部价款和价外费用(含货币、货物或其他经济利益)。 (二)转让购置的房产，适用销售不动产税目，税率为5%:根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》【财税[2003]16号】的第三条第(二十)项规定:单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。二、城市维护建设税，计税依据为营业税额。三、教育费附加，征收率3%，计税依据为营业税额。四、地方教育费附加，征收率1%，计税依据为营业税额。五、土地增值税计税依据为增值额，非房地产开发企业增值额=转让房产收入额-取得土地使用权支付的金额-评估后确定的房产成本价-转让房产时允许扣除的税费。六、印花税，按产权转移书据项目，税率为0.5，计税依据为应税凭证所载金额。七、按规定缴纳企业所得税八、房产税

这是经理公司的房子吧，和公产房过户费用一样，2%+6元/平

一、营业税，税率5％（一）转让自建房产1、自建建筑物出售，适用建筑业税目，税率3％：计税依据为（1）按同类工程的价格确定；（2）没有同类工程价格的，按以下公式核定计税价格：计税价格=工程成本*（1+成本利润率）/（1-营业税税率）。2、销售自建房产，适用销售不动产税目，税率为5％：计税依据为从购买方取得的全部价款和价外费用（含货币、货物或其他经济利益）。（二）转让购置的房产，适用销售不动产税目，税率为5％：根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》【财税[2003]16号】的第三条第（二十）项规定:单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。二、城市维护建设税，计税依据为营业税额。三、教育费附加，征收率3％，计税依据为营业税额。四、地方教育费附加，征收率1％，计税依据为营业税额。五、土地增值税计税依据为增值额，非房地产开发企业增值额＝转让房产收入额－取得土地使用权支付的金额－评估后确定的房产成本价－转让房产时允许扣除的税费。六、印花税，按产权转移书据项目，税率为0.5，计税依据为应税凭证所载金额。七、按规定缴纳企业所得税八、房产税 --------------------------------------------------------------------------------

6，公司卖房要缴哪些税费

答：原购置房产对外出售的，根据印花税法的规定，对于签订的转让合同应当按产权转让书据缴纳印花税，计税金额为转让收入，税率0.0005；依据营业税法的规定，应当按转让价减原购置价的差额计征营业税，税率为3%；如果转让产生增值额的，应当按增值额计征土地增值税；对最后的转让净收益计征企业所得税，税率与企业适用税率一致。　　《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令[1988]第11号）第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：2.产权转移书据；立据人按所载金额万分之五贴花。　　《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]第225号）第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。　　《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令[1993]第136号）第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳营业税。　　销售不动产税率：销售建筑物及其他土地附着物 5％。　　财政部、国家税务局财税字[2003]16号文规定,单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]第138号）：　　第二条　转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。　　第三条　土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。　　第四条　纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。　　第五条　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。　　第六条　计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。　　第七条　土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.

签订购房合同时需缴纳的税费 　　一手房屋交易:　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。　　物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。　　二手房房屋交易：　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。　　都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。 编辑本段在申办产权证过程中需缴纳的税费 　　房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积）　　土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）　　房屋所有权证：80元／件　　房屋所有权证印花税：5元／件　　国有土地所有证：80元／件 参考资料： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbaike.baidu.com%2fview%2f4227957.htm" target="_blank">http://baike.baidu.com/view/4227957.htm</a>