买房签合同补充可以写什么，购房时合同补充协议应该怎么写

来源：整理时间：2024-04-18 13:20:32 编辑：装算网手机版

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1，购房时合同补充协议应该怎么写
2，购房补充协议里面有哪些内容你都清楚吗
3，买房知识购房补充协议应该怎么写呢
4，购房时合同补充协议应该怎么写
5，购房合同补充协议写什么抓住重点别被坑

1，购房时合同补充协议应该怎么写

在签订合同之后，如果双方发现内容还需补充，这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。下面小编带大家了解一下关于补充协议的相关内容吧！??补充协议什么是补充协议？补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。如何填写补充协议？1、房屋不动产权证办理时间??在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。2、公摊面积大小很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很可能在这上面做文章。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以购房者最好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。3、注明交房标准关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题，精装房则需要格外注意，最好能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，不利于购房者验房对比。附加条款4、约定贷款失败的责任有一部分购房者签订了购房合同，却没能申请下来购房贷款，这时候与开发商的交易不能正常完成，这时首先要清楚贷款失败的原因，分为以下几种情况：①如果是因为开发商原因导致贷款不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任；②如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除购房合同，但购房者需承担违约责任。③如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；5、明确物业管理问题（以上回答发布于2018-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

购房时合同补充协议应该怎么写

2，购房补充协议里面有哪些内容你都清楚吗

房屋买卖过程中是很复杂的，对于购房者来说，在面对开发商的时候力量是比较渺小的，很容易被开发商套路，因此在买房的过程中可以利用购房合同来保护自己。在签订购房合同的时候，购房者还需要签订一份补充协议，关于购房者所担忧的问题，都可以写进补充协议里面，那么购房补充协议里面有哪些内容？1、交房标准的约定对于房屋的交付标准，应该在补充协议中进行说明，如果购房者购买的精装房的话，那么在交房房屋的时候不能拿毛坯房的标准来交付给购房者，精装修的交房标准应该具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，在补充协议中约定的时候，还要尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外购房者可以约定，在房屋的隐蔽工程被覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。2、房屋面积现在的房价对于购房者来说是很高的，在买房的时候，购房者所购买的房屋面积关系着房屋总价的多少，所以在签订购房协议的时候，对于房屋面积的具体数量应该在补充协议中约定出来，并且还需要注明房屋的单价和总价。购房面积有误差是很很常见的事情，但是对于房屋的面积误差应该不超过3%。3、物业管理购房者在签订购房合同的时候，还会签订一份物业管理合同，虽然说物业管理合同并不是和开发商签订的，但是但是为了入住后的生活舒适，购房者应该在补充协议中明确物业的收费标准和服务内容，并且规定如果在入住后一年对物业感到不满意的话，业主有权辞退并聘请新的物业公司。4、入住条件对于购买期房的购房者来说，在签订补充协议的时候一定要注意房屋的入住条件，如果房屋没有达到入住条件，开发商就交付房屋的话，对于购房者来说是有一定危害的。对于入住条件，应该要满足八通，即通暖、通水、通电、通有线电视、通天然气、通邮、通电话、通宽带等等。5、房屋产权的办理时间买房的时候是一定要办理房产证的，但是对于购买新房的购房者来说，办理房产证的时间通常不会在购房合同中进行说明，所以可以在补充协议里面对于办理房产证的时间进行约定，如果后期因为开发商的原因导致无法如期办理房产证的话，购房者可以依法追究责任。

购房补充协议里面有哪些内容你都清楚吗

3，买房知识购房补充协议应该怎么写呢

购房者买房时都会和开发商签合同。通常，购房者与开发商签订的合同都是标准的购房合同，而标准的购房合同会因为条款的局限性而使很多细节无法体现出来。所以，购房者再签一份购房补充协议是十分必要的。那么，什么是购房补充协议呢？购房补充协议要怎么写呢？一起来看看本文的相关介绍吧。一、什么是补充协议？所谓补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、购房补充协议要怎么写？1、贷款失败的相关责任要写清如果购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，房子买不了了，那购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。如果是开发商的原因导致无法办理贷款，购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。如果是购房者自身原因导致无法办理贷款，购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的购房者需要承担违约责任。如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，购房者可无责解约。2、公摊面积要写清很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以购房者最好能在购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。3、物业管理问题要写清一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。4、开发商的其它承诺要写清在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引购房者买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

买房知识购房补充协议应该怎么写呢

4，购房时合同补充协议应该怎么写

在签订合同之后，如果双方发现内容还需补充，这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。下面小编带大家了解一下关于补充协议的相关内容吧！??一、什么是补充协议？??补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。???二、如何填写补充协议？1、房屋不动产权证办理时间??在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。?2、公摊面积大小??很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很可能在这上面做文章。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以购房者最好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。3、注明交房标准??关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题，精装房则需要格外注意，最好能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，不利于购房者验房对比。?4、约定贷款失败的责任??有一部分购房者签订了购房合同，却没能申请下来购房贷款，这时候与开发商的交易不能正常完成，这时首先要清楚贷款失败的原因，分为以下几种情况：??①如果是因为开发商原因导致贷款不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任；??②如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除购房合同，但购房者需承担违约责任。??③如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；5、明确物业管理问题??购房者要明确自己未来的家的物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等等，这些问题都要一一列好，不能轻易变动。6、开发商的口头承诺??在购房者下定决心购买房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗、教育等配套。?7、发生退房后的责任归属??如果交房时，出现以下的情况，比如说购房者购买的房屋与实际面积相差超过3％、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非购房者自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为购房者办理房屋不动产权证书等等，购房者都可申请退房，且无需承担违约责任。??但为了更好地约束开发商，最好能在补充协议中做好详细的约定，比如开发商具体该承担怎样的责任，已交房款应在多长时间内退还等等。??以上就是关于补充协议如何填写的相关内容，大家都了解了吗?

5，购房合同补充协议写什么抓住重点别被坑

新房购房合同补充协议写什么1、约定房产证办理时间一般购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间，但对于房产证办理的时间却没有明确的规定，为了防止房产证不能及时办理，所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。2、贷款办不下来的责任现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。如果出现这种情况，购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。3、约定公摊面积补充协议中可以做好公摊面积的约定，公摊面积比例和位置由于公摊属于隐性面积，不仅要有一个具体的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。另外，赠送面积可能占用了公摊，比如顶层楼台、一楼庭院等属于全体业主共有，开发商无权赠送。4、装修标准补充协议中明确装修标准的情况一般是针对精装房的，购房者容易被精致的样板间所迷惑，但实际入住后各种问题却频频显现，不可谓不糟心。所以购房者可以在补充协议上应就装修标准进行具体的约定，如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，必须购房者到场查看并签字才继续施工;不要笼统的约定使用进口材料等表述，要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。5、明确退房的责任如果由于开发商自身原因而需要退房的情况发生，那么购房者在补充协议中要约定详细开发商是什么样的责任，最重要的是要写明在确定的日期内开发商退还房款、装修款等，赔偿违约金，甚至包括银行的利息、罚金等。6、物业管理问题大型的开发商的物业管理都是自营的，而一些小的开发商的物业服务都是外包的，补充协议中应该对物业的责任和具体物业费标准进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理小区。购房者容易把物业和开发商视为一体，但实际上他们是各自独立的法律主体，购房者和他们是不同的法律关系。7、开发商的其他承诺有的开发商在销售房屋的时候会做出一些赠送的承诺，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。口说无凭，为了维护自身利益，在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。二手房补充协议写什么买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。1、如果房子有抵押卖方去解除抵押的时间，比如X年X月X日前解押完毕2、明确约定腾房期尤其是对于在出租或房主自住的房屋，无法做到随时腾房，补充协议中最好约定在过户后N个工作日腾房，时间尽量具体。2、如果房子有租客房屋租约和租金的约定让房主提供租户手写《放弃优先购买证明》3、明确户口迁出问题约定甲方在过户后将户口迁出，配合乙方将户口迁入，并预留一定的户口保证金，户口迁出后予以支付。4、明确交房时房屋状况协议中写明，房屋内固定设施是否保留，家具家电是否赠送，房屋是否带车位，车位是否包含在合同售价中。装饰、装修、家具、家电等设施的数量、品牌和现状，最好留照片5、补充协议中对房屋税费进行约定甲方确定房屋是满五年唯一(以房屋具体税费情况为准)若与承诺不符，多出税费由甲方承担。6、如果通过中介公司购买买到凶宅，可按照房款的10%赔偿或者原价回购买到辐射房，可按照房款的10%赔偿或者原价回购签约前房子就被查封了，让中介返还已支付的房款房主物业欠费，钱由中介先行垫付