房子二贷需要注意什么手续，如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

来源：整理时间：2024-04-25 04:05:53 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续
2，办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些
3，按揭房二次抵押贷款步骤有哪些
4，按揭房二次抵押贷款需要什么手续

1，如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

您好，您的房子现在有贷款没结清,必须在银行抵押登记前，将尾贷款结清。具体流程：就是先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证，去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记，再去建委做抵押登记，3天内就可以放款了。北京正规公司，北京快易贷，六年从业经验，专做北京房屋抵押贷款，收费最低，下款时间快（北京多家银行合作），本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可。公司可为客户垫资，全款、分期房质押，北京全款车质押，（当天放贷），可为抵押给典当行的客户赎当。（房屋抵押贷款、二手房按揭贷款、车房质押贷款），有需要用钱的朋友请随时联系我。北京贷款咨询（电话==用户名）

如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

2，办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些

你好，房屋二次抵押贷款是指借款人将已做抵押的房屋再次进行抵押，从贷款机构获得贷款。也就是说，借款人名下的房产在银行已做抵押贷款，且目前还在正常还款，这种情况下若借款人急需钱，可以将在没还清贷款的情况下，将该房屋再次抵押，只要能经过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。　　不过，各银行对抵押房产的规定都不一样，对房产的房龄、所在区域都有一定的要求，若房龄较大或是房屋在郊县，那么贷款成数就较低，反之亦然。　　另外，办理房屋二次抵押贷款时，需要要提交这些资料：借款人本人有效身份证明、婚姻证明;被抵押房产的房屋产权证;收入证明;贷款机构要求提交的另外的材料。　　不过，借款人还需要注意，办理房屋二次抵押贷款成功获贷后，也要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录。望采纳

用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些

3，按揭房二次抵押贷款步骤有哪些

按揭房再贷款步骤：　　1.提供资料　　2.评估房产　3.银行审核资料并办理相关手续　　4.赎楼并解押　　5.抵押登记　　6.重新开始还款

1、两方签定房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。3、当银行审批通过后（是同意你的贷款申请，不是同意给你放款），这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。5、办理抵押手续、保险手续。6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。

按揭房二次抵押贷款步骤有哪些

4，按揭房二次抵押贷款需要什么手续

按揭房二次抵押贷款需要资料：《按揭房再贷款申请表》；借款人同意二次抵押贷款协议书；房地产证等房屋证明文件；银行指定机构评估报告书；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；申请人及配偶工作收入证明；借款用途相关证明；银行要求提供的其它相关资料。按揭房二次抵押贷款条件：具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；具有明确合法的融资用途；银行规定的其他条件。按揭房二次抵押贷款流程：客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件，银行方告知准备资料；客户按要求准备资料，提交给银行；客户联系银行指定的评估机构评估房产；客户缴纳评估费用，领取《评估报告书》；银行审核资料并办理相关手续；银行联系客户进行赎楼解押手续；客户重新办理抵押登记；新的贷款合同确立，贷款双方按合同履约。

按揭房二次抵押贷款需要资料：1. 《按揭房再贷款申请表》；2. 借款人同意二次抵押贷款协议书；3. 房地产证等房屋证明文件；4. 银行指定机构评估报告书；5. 申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；6. 申请人及配偶工作收入证明；7. 借款用途相关证明；8. 银行要求提供的其它相关资料。按揭房二次抵押贷款条件：1. 具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；2. 具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；3. 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；4. 具有明确合法的融资用途；5. 银行规定的其他条件。按揭房二次抵押贷款流程：1. 客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件，银行方告知准备资料；2. 客户按要求准备资料，提交给银行；3. 客户联系银行指定的评估机构评估房产；4. 客户缴纳评估费用，领取《评估报告书》；5. 银行审核资料并办理相关手续；6. 银行联系客户进行赎楼解押手续；7. 客户重新办理抵押登记；8. 新的贷款合同确立，贷款双方按合同履约。