1. 什么是复式售价
复式售价是指按照不同面积或不同区域，制定不同的商品价格，这样可以让消费者有更多的选择，并且促进商品的销售。在房地产行业中，复式售价更多被应用于住宅，按照楼层、朝向、户型等不同属性来制定不同的售价。
2. 以哪个面积定价
在房地产行业中，以建筑面积、使用面积和套内面积来制定复式售价。建筑面积是指从住宅外墙线到住宅外墙线之间的面积，包括公摊面积，使用面积是指住宅内部可以使用的面积，不包括公摊面积，套内面积是指住宅内部私有的面积，包括墙体、地板等也就是房子真正的使用空间。
3. 复式售价的优点
复式售价最大的优点就是提高了房产销售的效率。不同面积对应的不同价格可以让消费者有更多的选择，可以更好的满足消费者的需求。同时，不同面积的价格差异也可以让销售人员更好地进行营销策略，提高销售效率。此外，复式售价还可以避免同等面积的房产价格被不同物理因素影响，比如朝向、楼层等因素，让相同面积的房产价格更具公正性。
4. 复式售价的局限性
复式售价也有一些局限性。首先，制定复式售价需要依据大量的市场分析和数据研究，耗费高昂的成本。其次，在复式售价的制定中需要考虑多方面因素，也需要考虑到市场的变化，难度较大。最后，复式售价需要对开发商来说，对于管理和维护房产也带来不小的挑战。
