一、贷款房产证的办理流程
如果你想要拿贷款房产证，你需要先去银行申请贷款，并且提供一些关于你房子的信息和资料。一般来说，银行会委托房产中介去检查房子的情况。检查通过之后，银行会和房产中介一起把申请材料和审核结果提交给地方房管局，如果资料齐全并且审核通过，房管局就会办理房产证并交给银行。
二、房产证的办理流程
如果你不需要贷款，但是需要办理房产证，你需要首先去当地房产管理机构或者不动产登记中心拿到《不动产权证》，并且提交一下以下材料：完整的二手房交易合同、房屋交易款的缴纳证明、买卖双方的身份证、户口簿等。审核通过之后，在指定的日期去领取房产证即可。
三、注意事项
办理房产证时需要注意以下几点：
房主需要带齐所有文件和材料，递交时要核对无误。
房主需要在指定的时间和地址去领取房产证，逾期需要重办，并且可能需要支付额外的费用。
在领取房产证的时候，需要签署领证协议书、验收书、调查表等相关协议和文件。
四、总结
总的来说，办理贷款房产证和办理普通房产证的流程有一些不同，需要根据自己的情况选择适合自己的办理方式。在办理过程中需要注意相关的事项，以免遗漏或者延误，对于一些文件和协议需要仔细核对并签署。如果有任何疑问或者困难，可以随时咨询相关的机构或者专业人士，并且及时处理。
