小产权房指的是未经国家土地管理部门批准出让的房屋，这类房屋的房产证属于“户口簿证明”或“农村承包地上房屋证”。因此，小产权房存在法律风险，难以得到银行贷款，且交易受到限制。
根据十堰市政府的政策，十堰市内不再允许新建小产权房。旧有的小产权房分布在城市周边的乡村地区，如张湾、竹山、郧阳等地。这些房屋通常由农民或外来租赁者建造，未获取国家土地使用权。
首先，购买小产权房需要谨慎选择房屋位置，避免购买位于非法建筑或者村民集体土地上的房屋。其次，需要仔细核实房屋的所有权、土地使用权等证件，确保合法。此外，购买小产权房不能抱有获得贷款或者翻新增值的心态，必须清楚自己购买的是一种非主流产品，其升值空间和交易流动性很低。
十堰市政府明确表示将坚决打击非法建设和销售小产权房的违法行为，并加强对已有小产权房的管理，推动其合法化。同时，政府将加强对农民集体土地的保护和管理，避免在其上出现非法建筑。
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