1. 什么是房屋不动产证?
房屋不动产证,简称不动产证,是指房屋所有权人依据法律规定,经过国家不动产登记机构的登记,获取的证明该房屋所有权的法律文件。它是房屋产权证明文件中的一种,也是房屋买卖、抵押、继承等交易或权利移转的重要证明文件。
2. 不动产证编号的位置说明
在房屋不动产证上,不动产单元编号是一串由数字和字母组成的代码,是唯一标识某处房地产的数字代号,而不是指房屋所有权人的证件号码。不动产单元编号是根据不动产登记系统的管理规定,基于公共图形数据库、不动产权利状况数据库、不动产地籍数据库等数据信息,由国家不动产登记机构编制并管理的。
房屋不动产证编号通常在“载明记载事项”之中。属于“不动产登记事项详细情况”的其中一项,通常会在证书左侧的第一页、第二页或第三页中标注,编号前后均带有标识性的字母,例如“BH”,“CD”等。大致的排版如下图:
3. 如何确认房屋不动产证编号?
要确认房屋不动产证编号,可以采取以下方法:
1. 直接查看证书:房屋不动产证编号通常在第一页、第二页或第三页中的“不动产登记事项详细情况”中标注,可以通过查看证书的方式确定编号。
2. 去国土资源部门查询:如果无法在证书上找到编号,可以到当地的不动产登记中心、房地产登记部门、国土资源部门等相关机构查询。
3. 在不动产登记系统官网查询:目前,国家不动产登记系统已经建成,可以通过官方网站查询房屋不动产证编号,具体操作可以在该网站上了解。
4. 注意事项
1. 确认房屋不动产证编号时,一定要慎重,以免填错或记错导致交易失败或产生纠纷。
2. 持证人才能确认不动产证编号,未经证书持有人同意,不得随意查看不动产证书。
3. 由于不动产证编号的唯一性,所以在搬迁、改建、拆迁、合并、分割等涉及不动产单元的行为时,一定要按法律规定办理不动产登记。否则,将会对不动产权属产生影响。
4. 如果发现证书编号错误,可以向不动产登记机构提出更正申请,依法进行更正。