高层与小高层哪个公摊大？公摊面积详解！
1. 公摊面积的定义
公摊面积是指房屋中所有业主共有的建筑面积，包括公共通道、楼梯间、电梯间、垃圾池等区域。这些区域通常是不计入实际使用面积的。
2. 高层公摊面积与小高层公摊面积对比
虽然高层公寓建筑更高，但它们通常拥有更少的公摊面积。这是因为高层公寓的结构设计更为紧凑，可以根据需要拥有更多的居住面积。
相反，小高层的公摊面积通常更大。这是因为小高层的建筑更矮，所以需要更多的公共空间来容纳电梯、楼梯等公共区域。而且，小高层通常没有高层公寓那么紧凑的结构设计，所以它们需要更多的空间来放置各种设施。
总体来说，小高层的公摊面积要比高层公寓大一些。
3. 公摊面积对房屋价格的影响
公摊面积对房屋价格的影响是很大的。一般来说，公摊面积越大，房屋价格就越高。这是因为公摊面积是房屋的共同财产，需要由业主们共同承担维修和管理的费用。
因此，房屋的公摊面积越大，业主们需要负担的费用就越多。这也就导致了房屋的售价相应的增加。
4. 如何计算公摊面积？
除非购买的是独栋别墅，否则公摊面积是无法避免的。那么如何计算公摊面积呢？
公摊面积通常通过专业的房产估价师计算。这些专业人士将对房屋中的所有公共空间、内外墙等进行测量和分配，最终算出公摊面积的比例。
购买房屋时，一定要注意公摊面积和实际使用面积的比例，以免因此导致不必要的经济负担。
结论
综上所述，虽然高层公寓的建筑结构更为紧凑，但其公摊面积却相对较少。相反，小高层由于建筑矮，因此需要更多的公共空间，公摊面积相对较多。
购买房屋时，业主一定要注意公摊面积对房屋价格的影响，以避免因此导致不必要的经济负担。
