1. 福州办理房产证机构介绍
福州办理房产证的机构主要是指住房和城乡建设部门下的不动产登记中心。在福州市，主要分布在各个区县的房产登记中心和市中心的不动产登记中心。不过，这些登记中心一般只办理本辖区内的房产证申请。
2. 福州房产证的办理流程
若您正在办理福州房产证，可按照以下流程进行：
准备好所有房产证申请相关材料，包括购房合同、土地使用证、建筑物竣工验收证明、纳税证明等。
到当地的不动产登记中心咨询房产证申请的具体流程和所需材料。
提交完整的材料后，等待不动产登记中心审核，一般需要5个工作日左右。
审核通过后，缴纳相关房产证持证人费用和税费，并领取房产证。
3. 注意事项
在申请福州房产证时，还需注意以下事项：
所有材料必须真实有效，如有虚假信息，将会面临行政处罚甚至刑事责任。
在申请房产证前，需要缴纳所有相关税费和费用，如有逃税行为，将无法顺利申请房产证。
若您的房产为共有产权房，需在办理房产证之前，取得共有产权证，并提交至不动产登记中心备案。
4. 房产证常见问题解答
1. 房产证和土地证有什么区别？
房产证和土地证是不同的两种证书。土地证是证明土地使用权的证书，属于国家所有土地资源的合法凭证。而房产证是证明房屋所有权的证书，属于个人财产权的合法凭证。
2. 房产证过期了怎么办？
房产证可以在法定期限内到不动产登记中心进行更新，如果过了法定期限，可以到当地房产管理部门或不动产登记中心进行咨询和处理。
3. 普通住宅和商品房房产证有什么区别？
普通住宅是符合国家规定的居住用房，其中包括福利房和限价房等；而商品房是具有销售权、产权的定向房源，申请房产证的流程和普通住宅有所不同，也存在一些限制因素。
