1. 前言
在购房的过程中，许多人会遇到一个难题，那就是要选择房子商业贷款还是按揭买房。这两种方式都可以帮助人们购买到自己满意的房子，但是它们之间还是存在一些区别的。本文将就这个话题进行深度探讨，帮助大家在购房时做出正确的决策。
2. 房子商业贷款的优缺点
房子商业贷款是指通过银行或者其他金融机构向购房者提供的按揭贷款。它的优点主要有三个：
① 可以帮助购房者以较低的利率贷到更多的资金；
② 把房屋作为抵押物，使买房者可以在多年的还款期间，把幸福的家安置在里面，或者赚取更多的回报，获得股权收益。
③ 合理利用商业贷款降低买房成本，能够做到善用钱，及时支付款项，减少贷款额度。
然而，房子商业贷款的缺点也是显而易见的。第一个是需要首付，很多人需要支付的首付比较高，而且这个首付可能还要看人的情况而定。第二个是房子的抵押需要花费较多的时间和金钱去办理。第三个是银行要求刚要买房的人进行多次认证和审核，这就需要买房者花费大量的时间和精力去应对。
3. 按揭买房的优缺点
按揭买房是指购房者通过自己的积蓄和贷款来购买房屋。这种方式也有优缺点，我们来看下主要的优点：
① 买房不需要付高昂的首付；
② 按揭买房不需要抵押物；
③ 按揭买房更灵活，如果遇到经济困难，可以提前进行还款。
按揭买房的缺点也比较明显。第一个是贷款利率较高，需要买房者支付更多的利息。第二个是准备筹集足够的积蓄是很困难的，这样就会让买房者的购房计划受到一定的影响。第三个是在经济困难的情况下，可能需要长时间地进行还款，需要支付更多的利息和罚款。
4. 如何选择适合自己的购房方式
当我们面对这个难题时，应该如何进行选择呢？这里提供以下几点建议：
① 尝试多方获取信息。在没有任何经验的情况下，最好多听听各方面的建议。在交流中，知道一些相关的费用和规定，也可以更好地明白自己适合哪种方式。
② 对自己的财务情况进行分析。知道自己每月能够支付多少贷款和未来的财务情况，可以帮助我们更好地明白这个问题。
③ 根据买房的节奏和目标选择合适的方式。如果要长时间持有，那么选择房子商业贷款可能是一个更好的选择。如果打算短期持有或者追求灵活性，按揭买房则更加合适。
总的来说，两种购房方式各有优缺点，具体需要根据自己的财务情况和买房的目标选择更加适合自己的方式。
