1、办理福州房产证的流程
办理福州房产证，需要经过以下几个步骤：
第一步：购房人向房屋开发商提出申请办理商品房预售合同，并缴纳一定的购房定金。
第二步：开发商出售房屋，双方签署商品房买卖合同，并办理商品房过户。
第三步：购房人向房管局（福州市不动产登记中心）提出申请，进行房产证登记。
第四步：房管局审核并办理房产证，购房人领取房产证，完成整个交易。
2、福州房产证办理的具体步骤
在福州，购房人可以通过以下方式办理房产证：
第一步：购房人准备好需要提交的材料，包括身份证、购房合同、不动产权证等。
第二步：购房人在线预约并申请房产证业务。
第三步：到福州市不动产登记中心办理房产证，提交预约申请表和材料，并缴费。
第四步：房管局审核材料，如果符合要求，就予以办理，购房人拿到房产证。
3、福州市不动产登记中心的具体地址和电话
福州市不动产登记中心地址：福州市台江区阳光新城科技路16号
咨询电话：0591-88086100
服务时间：周一至周五上午9:00-11:30，下午13:30-17:00，周六、周日不办理。
4、注意事项
在福州办理房产证的过程中，购房人需要注意以下几点：
一、在购房之前，要仔细核实房屋的产权情况，以免出现纠纷。
二、购房人在办理房产证时，要提供真实准确的证件和材料，否则将无法顺利办理。
三、在办理过程中，一定要注意保管好自己的证件和材料，以免丢失或弄丢。
四、在办理业务时，要按时到达不动产登记中心，不要迟到或早退，否则会影响办理效率。
