1. 简介
房改房证明，是指由政府或相关部门发放的一种证明文件，用于确认某个人所购买的房产是否是经过房改的产权房。房改是指1988年至1998年间，中国政府开展的一项改革计划，旨在将原本属于国有企业或集体所有的住房和公寓转变为个人产权房产。由于房改已经过去了二十多年，许多原先经过房改的房产，其产权证等文件已经遗失或损毁。因此，如何办理房改房证明成为了许多业主的一大难题。
2. 办理房改房证明的途径
要办理房改房证明，可以从以下几个途径入手：
政府相关部门：如果您是在政府部门购买住房的，例如在某个行政区的房产管理中心购买的住房，则您可以直接向房管中心等政府部门申请房改房证明。不过需要注意的是，政府部门的办事效率相对较低，办理时间可能相对较长。
物业公司：许多住宅小区和公寓都由物业公司进行管理。如果您购买的房产是在物业公司管理的小区或公寓内，您可以向物业公司提出申请办理房改房证明。不过需要注意的是，不是所有的物业公司都提供此类服务，因此您需要先咨询物业公司的工作人员。
专业中介公司：除此之外，还有许多专业中介公司也提供办理房改房证明的服务，例如链家、我爱我家等大型房地产经纪公司。这种方法的好处是效率快、手续简单，但需要承担一定的办理费用。
3. 办理房改房证明需要提供哪些材料
无论您采用哪种途径办理房改房证明，都需要提供一些证明材料。具体而言，一般需要提供以下材料：
证明您购买的房产已经办理了商品房买卖合同、国有土地使用证、房屋权属证书等相关材料。这些材料需要提供原件和复印件。
由房地产管理部门开具的房产个人信息查询报告。
本人的身份证原件及复印件。
其他可能需要提供的证明材料，例如房产税证明、社保证明等。
4. 办理房改房证明的费用及时间
办理房改房证明一般需要一定的费用和时间。具体而言，您需要承担的费用包括：办理费用、快递费等，费用因地区而异。
办理时间也因地区和途径的不同而有所不同。在政府部门办理房改房证明的申请，时间可能会比较长，一般需要1-3个月，有的甚至需要更长时间。而采用物业公司或专业中介公司办理房改房证明，一般在7-15个工作日内能够完成办理。
总结
办理房改房证明虽然需要投入一定的时间和费用，但它是证明房产产权最重要的文件之一。如果您已经购买了房产但不知道是否经过房改，或者产权证等文件已经被遗失或损毁，建议您尽快进行办理。需要注意的是，办理时要选择正规途径，防止被骗。
