1. 要交房产证的原因
在房产买卖过程中，法律规定双方必须签订一份《房屋买卖合同》，而房产证便是最有效的房屋所有权证明，是《房屋买卖合同》签订和房屋交付的重要依据。因此，房产证交易过户后必须将房产证交给购买方，以便证明房屋的所有权归属。
如果您已经拥有一套房产，也需要密切关注房产证的安全和管理。因为它是您房产所有权的唯一证明，一旦遗失或损坏，可能会对您的资产造成潜在的威胁。如果您要出售或转让房产，也必须将房产证出示给对方。
2. 房产证应该如何管理
为了避免房产证被盗、遗失或损坏等情况，我们应该高度重视房产证的管理。以下是一些建议，供您参考：
将房产证存放在安全可靠的地方，如保险柜、银行保险箱等。
避免将房产证交给不熟悉的人员处理，如中介、代理人等。
不要将房产证复印件随便分发，以免造成不必要的麻烦。
如果房产证丢失或损坏，应及时到当地房产管理部门补办或更换。
3. 房产证应该交给谁
根据我国法律规定，房屋买卖双方通过签订《房屋买卖合同》，可以达成房屋交易协议。在该协议签订后，买家应支付完全购房款并办妥相关手续，房屋交接时，卖家应将房屋及所隶属的土地使用权证、房屋所有权证交付给买家。买卖双方到当地房地产登记机关，办理房屋所有权转移登记手续。
因为房产证是房屋所有权的唯一证明，只有在法定权利范围内才能与它有关。对于第三方，比如银行、物业管理公司、中介代理等，没有权利直接要求房产证的管理和使用，更不可能代为保管或处理别人的房产证。
4. 如何交房产证
交房产证的方式，根据不同情况可能有所不同。下面是一些可能的情况及处理方式：
在购房时，卖家应当将房产证和其他交房资料一起交给买家。如果房产证有遗失或损坏情况，需要在交房前到当地房产管理部门补办或更换。
在卖房时，由卖方将房产证和其他交房资料一起交给买方。买方应当在交房时核对房产证和其他资料是否符合约定，如有异议应及时联系对方处理。
在办理房屋所有权转移登记时，买卖双方应到当地房地产登记机关办理，同时将房产证交给相关工作人员。在办理完相关手续后，双方应当收到换发的新房产证。
无论哪种交房产证的方式，都需要买卖双方保持沟通和协作，以避免因交易过程中的不当管理和操作而造成不必要的损失和风险。
