房屋出租应征税收单位
1. 房屋出租所得应纳税收
在我国，个人或单位通过出租房屋获取的租金所得应当纳税。依照国家税法规定，从事房地产租赁业务的纳税人，应当缴纳企业所得税，企业所得税税率为20%。
2. 税收征收机构
那么，房屋出租所得应该缴纳的税金到底交给哪个税局呢？根据财政部、税务总局等相关政策规定，个人或单位从事租赁房屋的经营活动，应该到地方税务局缴纳增值税和所得税。在缴纳税款时，纳税人需要携带相关的证明文件进行申报，并按照规定时间缴纳税款。
3. 税收申报流程
具体的税收申报流程如下：纳税人首先需要去所在地的税务部门办理税务登记，取得纳税人识别号。在取得识别号后，纳税人可以在税务网上办理电子税务申报并缴纳税款，也可以到当地税务局窗口咨询和办理纳税申报相关手续。
在进行纳税申报之前，纳税人需要准备好相关的证明材料。例如，出租房屋的房屋证书、房屋租赁合同等。纳税人需要提供真实有效的证明材料，以便税务机关核实并计算应缴纳的税款。
4. 适用税率及征税方式
房屋出租的纳税方式主要有两种，一种是按照营业税的方式计算，也就是将房屋租金的20%作为应纳税款；另一种则是按照企业所得税的方式计算，即将房屋租赁的所得税款按照企业所得税税率进行计算。综合考虑，按照企业所得税计算的方式相对稳定可靠，因此一般建议纳税人采用企业所得税的方式缴纳租金所得税。
最后需要提醒的是，作为房屋出租的纳税人，一定要按照规定交纳税款，以免遭受税务部门的罚款和惩处。同时，纳税人在交纳税款的同时应该留存好相关证明材料，以便税务机关核实检查。
