1. 福州房价概况
福州市是福建省的省会城市，区域内有7个市辖区和26个县，总面积约为12174平方公里，是一个历史悠久、发展迅速的城市。在全国经济迅速发展的情况下，福州的房价也在逐年攀升。福州的房价水平绝不算低，在福州主城区内的房价已经比较高，普遍价格在8000元/平方米以上。
福建省福州市的房价中，最高价位在鼓楼区、台江区、仓山区和马尾区，而最低价位在福清市和连江县。 近些年，在全国经济飞速发展和市政府采取的多项有力举措的推动下，福州市的房地产市场总体保持稳定，但涨势相对较快，整体上预计仍将保持中高速增长趋势。
2. 福州房价走势
2019年8月份的最新数据显示，福州市房价已经攀升至每平方米14000~15000元。在这种情况下，购房需求量逐渐减少，但仍处于相对活跃的状态。整体上看，过去几年福州市的房价暴涨的趋势已趋于平稳，但仍然存在很大发展潜力。
另外，随着福州人口的增加和经济的快速发展，房价在未来还有很大的上涨空间。因此，短期和长期投资者可以继续关注福州市的房地产市场。
3. 影响福州房价的因素
在福州市，房价的上涨和下跌受许多因素的影响。其中，最重要的因素之一是地理位置。在福州市内，鼓楼区、台江区、仓山区和马尾区是地理位置最优越的区域。除此之外，政策、经济、环保等因素也是影响房价的因素。
政策因素：政府相关部门对房地产市场及其产业链的政策；
经济因素：区域内产业结构的发展和就业水平状况；
环保因素：环保、污染防治和城市营造等环保措施；
4. 如何选择福州的房产项目
在寻找适合自己的福州房产项目，最重要的是考虑房买价值。同时，也需要较为详细地了解不同的房产项目的不同特点以及各方面的信息。如购买自住房，要考虑的因素往往是自住功能的实用性、地段优良程度、交通便捷度、生活配套设施、物业服务质量和开发商的信誉度等等。
总体上，对于青年人等相对独立的购房群体，优先考虑面积大小、厨房配置和交通便捷度。对于投资型购房者来说，肯定需要更多的关注价格、出租率和租金回报等经济性指标。建议购买房源的同时考察开发商的品质、售后服务、规律等。如果能够综合考虑以上因素，就能更加成功地购买到适合自己的福州房产项目。
