1. 抵押贷款的基本概念
抵押贷款是指把自己名下的房产抵押给银行，以获取相应数额的贷款。一般来讲，抵押贷款的利率较低，还款期限也较长，被广泛应用于购房、装修等方面。
2. 不同银行的抵押贷款政策
不同银行的抵押贷款政策各有不同，一般包括以下几个方面：
1）可抵押的房产类型：有的银行只允许针对住宅类房产进行抵押，而有的则同时允许商业类房产抵押，需要根据自己的具体情况选择相应的银行。
2）贷款额度：不同银行对于同一房产的抵押贷款额度可能有所不同，需要根据自己的需求和房产价值选择相应的银行。
3）利率和还款期限：不同银行的抵押贷款利率和还款期限有所不同，需要根据自己的还款能力选择相应的银行和贷款方案。
3. 各大银行的抵押贷款政策比较
以下是各大银行的抵押贷款政策比较：
1）中国工商银行：允许住宅、商业、工业用房抵押，贷款额度最高可达到房产价值的70%，还款期限可达到30年，但利率相对较高。
2）中国建设银行：允许住宅、商业、工业用房抵押，贷款额度最高可达到房产价值的70%，还款期限可达到30年，利率相对较低。
3）中国银行：只允许住宅类房产抵押，贷款额度最高可达到房产价值的60%，还款期限可达到25年，利率相对较低。
4）招商银行：只允许住宅类房产抵押，贷款额度最高可达到房产价值的70%，还款期限可达到30年，利率相对较低。
4. 如何选择合适的银行办理抵押贷款
根据以上比较，我们可以得出以下结论：
1）如果需要抵押商业、工业用房，可以选择中国工商银行；
2）如果希望利率相对较低，可以选择中国建设银行或招商银行；
3）如果只有住宅类房产需要抵押，可以选择中国银行或招商银行。
总之，选择合适的银行办理抵押贷款需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，包括房产类型、贷款额度、利率和还款期限等方面。同时，在选择银行过程中要注意各项政策和手续要求，以确保办理顺利。
