房产中介怎么样？房产中介如何选择？

1. 房产中介是什么？

房产中介机构是指一种提供房产交易信息服务的机构，主要从事房屋租售、物业管理、土地开发、装修设计等相关业务。房产中介公司能够帮助房产买卖双方快速找到符合自己需求的对象，从而极大地缩短了房屋交易周期。

选择房产中介要注意以下几个方面：

① 信誉度：选择有一定历史和成绩的中介公司，可以减少被骗的可能性。

② 资格合规：要选择持有相应资格和合法执照的房产中介，尽量避免选择非法倒卖房源的中介机构。

③ 专业性：选择专业的房产中介公司能够获取更高的服务水平，他们有更多的市场信息、更好的谈判技巧和专业的评估能力。

④ 服务承诺：在选择房产中介机构的过程中，需了解其服务承诺。比如服务期限、服务内容、服务质量、收费标准等方面。

根据不同地区和不同的服务项目，房产中介的服务收费标准会有所不同。一般房产中介公司的服务收费会分为两种，一种是按百分比收费，一种是按定额收费。

按百分比收费：是指根据房产买卖价格的一个固定比例来计算中介费用。比如，房产中介费按照2%计算，一套房子成交价是100万元，则中介费用为2万元。

按定额收费：则是因为收取一定的服务费用，不会因为交易单价高低而变化。如房产中介服务定价为5000元，无论买卖房屋的价格是100万还是200万，服务费都是5000元。

房产中介的优点：

① 提供全面性服务，丰富的市场信息和丰富的买卖渠道。

② 可以减少房屋交易时间，避免一些人为的阻碍。

③ 专业的房地产经纪人可以更好地了解市场的行情、房屋的价值、政策等。

房产中介的缺点：

① 一定比例的佣金，增加了房屋买卖成交的成本。

② 受市场竞争和其他因素的影响，房产中介公司不可能为每一个客户都提供同等的服务。一些公司中的房地产经纪人也可能并没有那么专业和真诚。

总的来说，对于刚刚进入房地产市场的人来说，选择专业的房产中介公司提供的服务可以帮助买卖双方切实找到自己需要的房屋，并在交易过程中提前发现风险点，及时纠正。因此，在选择房产中介的时候，一定要注意其信誉度、资格合规、专业性及服务承诺，再进行选择。