1. 背景介绍
在房屋买卖中，买家和卖家之间必须签订一份房屋买卖合同。在合同签订之前，买家通常需要支付一定的定金作为诚意金。这个定金有什么作用呢？下面我们来详细了解一下。
2. 房屋易主，预付款顾虑
房屋买卖过程中，最常见的问题就是买家并不是真正想购买房屋，而只是想占用一段时间。这就会导致卖家在卖出房屋之前无法得知房屋的真正买家是谁，也就无法确认房屋是否真正被出售。为此，在签订房屋买卖合同时，通常要求买家先支付一定的定金。这样一来就可以提高卖家的信心和安全性，同时也可以防止买家反悔。
3. 房屋转让用哪个定金
在房屋转让中，买家支付的定金通常是房屋总价的5%-10%。这样一来，就可以将房屋的购买意向变成一种受约束的承诺。如果买家无故反悔，卖家就可以要求赔偿。同时，如果卖家无法履行合同，定金也可以进行退还。
4. 定金的注意事项
在支付定金时，双方必须要签订一份明细清晰的协议。协议中要明确定金的支付方式、数量、用途等信息。协议要求双方在规定的时间内完成买卖手续，否则定金就要进行返还，并且必须支付一定的违约金。对于定金的收取，双方必须要保留好相关证据，以便在出现争议时能够凭借证据进行维权。
