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买期房现房哪个优惠,期房和现房哪个更划算

来源:本站 时间:2023-07-11 20:18:08 编辑:学装修 手机版

买期房现房哪个优惠?期房和现房哪个更划算?

1. 什么是期房?

期房是指未经过完全建设的楼房,购房者需要在房屋尚未竣工时签订购房合同,每隔一段时间支付一定的定金或购房尾款,直到楼房竣工并取得相关手续后才可以办理房产证并入住。

 什么是期房

2. 什么是现房?

现房是指已经建成并取得相关手续的楼房,购房者可以直接选房、交钱、办理房产证并入住。

3. 期房和现房的优缺点

优点:

期房相对于现房的优点是,价格更加优惠,首付比例较低,而且可以分期付款。此外,购置期房还可以享受一些政府补贴和优惠政策,如人才购房补贴等。

现房相对于期房的优点是,可以直接入住,无需等待竣工,节省了时间和精力。而且,现房的户型和楼层可以清晰地看到,购买风险相对较小。

缺点:

期房相对于现房的缺点是,风险相对较大。购房者需要等待一段时间才能入住,如果开发商资金链出现问题,可能会影响项目建设进度,导致买家的资金被卡住。此外,期房相对而言建设标准可能会有所下调,质量不太稳定。

现房相对于期房的缺点是,价格相对较高,付款方式相对较为集中,购房门槛相对较高。如需按揭贷款,购房者需要提供较高的首付款,同时贷款额度也相对较低。

4. 期房和现房哪个更划算?

综上所述,期房和现房各有其优缺点,无法简单地断言哪种更为划算。购买期房需要注意开发商的资质、项目的进度和房产的质量等因素,而购买现房则需要注意房屋的位置、周边环境、交通和配套设施等因素。买房是一件大事,需要购房者自己根据自身情况来权衡利弊,做出理性的购买决策。

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