1.引言
房地产对于中国人来说一直是个非常敏感的话题，如今，越来越多的人在考虑是否要将房屋全款购买或者是通过按揭的方式支付房屋。无论是全款购买还是按揭支付都存在一定的风险，但是风险程度会有所不同。下文将阐述，全款和按揭哪个风险大及房屋全款和按揭支付的风险差异。
2.房屋全款支付和按揭支付的差异
房屋全款支付和按揭支付最大的差异就是资金支付方式不同。全款支付是指房屋买主一次性付款，支付的金额等于房屋定价。按揭支付是指房屋买主在银行贷款的前提下，先支付一部分首付款，然后再按照约定的计划每月支付贷款本金、利息直至偿还清贷款，也就是说按揭支付方式付款的时间跨度可能会更长。所以，两种支付方式的风险程度也不同。
3.全款支付的风险
在房屋全款支付的情况下，如果发生以下情况，买家将面临较大的风险：
1.?不可预测的政策风险：如国家出台新的政策，如贷款和审批的收紧，房地产业的相关税费和政策?等因素，都会对房价产生一定的影响。而当这些变化发生时，往往会对房价产生较大的影响，这种情况下，全款支付的买家将面临着巨大的风险。
2.?市场风险：市场变化也是不能控制的风险来源。房价的涨跌、房屋供求变化、楼市炒作等市场因素都会影响到房屋买卖。如果买家在高价时期进行全款支付，最终房价下跌将会导致其损失严重，这也是全款购买房屋的风险所在。
4.按揭支付的风险
1.利率风险：按揭购房需要贷款，银行根据利率表给出贷款利率。由于利率上升，还款压力会增大，这也是购房按揭方式的风险所在。
2.就业风险：如果按揭房屋的买家发生意外，失去了工作，其还款能力可能会面临不同程度的影响，这时就需要考虑如何应对贷款还款的压力。
总之，无论购房全款支付还是按揭支付，都存在一定的风险。购房者应该根据自身的经济状况以及市场变化等多方面的因素进行综合考虑，选择一种自己能够承受的支付方式，同时也应该掌握好自己的风险管理能力，在购房过程中保持清晰的头脑和理性的态度。
