1. 什么是公摊面积
公摊面积是指在多户共用建筑中，为满足各种公共设施、设备和管道等对空间的需要，在建筑中预留的不对业主计算商业或居住面积的部分。
2. 公摊面积有哪些计算方式
公摊面积的计算方式包括建筑面积法、实际使用面积法、相对公正法、以及自定计算法等。其中，建筑面积法是目前被广泛使用的公摊计算方法之一，它是根据建筑面积的比例来分摊公共部分的使用权，即将建筑的公共部分按照其在总建筑面积中所占的比例分摊到每个业主的楼层面积中。
3. 公摊面积如何查询
查询公摊面积需要查看业主所购买房屋的商品房买卖合同和建筑物共有部分管理规定。在商品房买卖合同中，应当包含房屋的建筑面积、套内建筑面积以及公摊面积等相关信息。而建筑物共有部分管理规定中，应当明确各种公共设施、设备和管道等对空间的需要，以及各种公共设施、设备和管道占用的面积。
4. 公摊面积的争议问题如何解决
在房屋交易过程中，公摊面积的计算方式、计算结果与实际情况不符等问题时有发生。当发生争议时，业主可以多方面进行维权，如向房产销售商、物业管理公司、有关主管部门或者法律机构投诉或起诉。同时，也可以通过相关条例或政策与物业管理方进行协商，寻求一种公正的解决方案。
