买门市房和买住房哪个更好？如何取舍？
1. 门市房和住房的定义和特点
门市房是指位于商业中心，可用于商业用途的房屋。一般出租给商家用来做店铺，银行等商业用途。
而住房是指供人们居住的房屋。一般是家庭或个人购买或租赁用于居住。
门市房和住房在用途上有很明显的区别，门市房用于商业用途，而住房用于居住。门市房的购买和租赁收益相对较高，但是风险也相对较高；而住房则是大多数人的居住需要，不仅可以满足居住需求，还是一种用来投资的资产。
2. 如何选择门市房和住房
在选择门市房和住房时，需要考虑自己的个人情况和需求。
如果你是想要投资并且有一定经验的人，那么门市房是一个不错的选择。你可以选择在商业中心位置购买门市房，租给商家或银行等机构进行商业活动。在选择门市房时，需要考虑到商业中心的位置，租客的信誉等因素，来降低购买门市房的风险。
如果你是想要购买自己的住房，那么你需要考虑到房屋的前期投入和长期收益。在选择住房时，需要考虑到购房地段的地理位置、交通状况、周边配套设施等因素。同时，你还需要考虑到房屋所在的物业管理状况，以及未来房价走势等因素。
3. 门市房和住房的风险和收益
门市房的收益相对比较高，但是风险也比较大。由于门市房的租金和价格都比较高，所以相应的投资成本也比较大。此外，门市房的租客可能会出现经营失败的情况，导致租金收益下降，甚至是房屋空置。此时，房主需要承担相应的财务风险。
而住房的收益相对于门市房来说相对较低，但是收益稳定性较高。一般来说，住房的投资主要体现在房价的上涨上。由于住房的使用需求比较稳定，而且人口数量是逐年增加的，所以未来住房的需求还是比较大的。
4. 门市房和住房的取舍
在选择门市房和住房时，需要考虑到自己的实际需求和经济实力。
如果你是一个想要投资的人，并且有一定的风险承受能力和投资经验，那么门市房是比较不错的选择。但是需要注意的是，门市房的投资风险也比较大，所以需要用心地选择购房地段、租客等因素。
而如果你是一个普通的家庭或个人，需要购买或租赁住房的话，那么住房则是更好的选择。虽然住房的收益相对较低，但是其使用需求较为稳定，而且是生活必需品，所以也具备一定的投资价值。
总结
买门市房和买住房在选择上需要格外谨慎。在选择时需要考虑到自己的实际需求和经济实力，以及考虑购房地段、投资回报率等因素。不管是买门市房还是住房，都需要认真评估其投资价值和风险，以及物业管理和租客信誉等因素，将投资风险降至最低。
