1. 房产证的概念
房产证是房屋所有权证明书，是在工商管理局的登记簿上登记的证明在该区域内离他人最近的房屋产权证书。有了房产证，方便业主传承和继承财产，有法律效力，防止产权的纠纷和侵犯。
2. 南宁市民办理房产证的流程
1）首先需要办理不动产权证，即《不动产权证书》或《房屋所有权证书》。在南宁市，这需要到当地的房地产管理机构进行登记备案后，领取《不动产权证书》或《房屋所有权证书》。
2）提交登记材料。需要准备一些材料，如购房合同、卖房人的证件等，准备完毕后，到当地的物业管理中心或房地产管理机构提交需要登记的材料。
3）进行审核。房管部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会在30天左右通知业主领取房产证。
4）领取房产证。当审核通过后，业主需要到指定地点领取房产证。领取房产证时，需要携带个人身份证和其他相关证件。
3. 南宁市民办理房产证需要注意的问题
1）确保产权的清晰。在提交材料之前，需要对产权进行核实清晰，任何的抵押、担保等都需要在办理之前解决。
2）材料的完备性。在提交材料的时候，需要保证材料的齐备，如购房合同、卖房人的证件等必需材料都不能遗漏，并且全部需要是原件。
3）办理前核实登记簿信息。在进行登记备案之前，需要核实好重要信息的准确性和真实性，否则容易引起后续的争议和法律纠纷。
4）合理安排时间。在准备办理过程中，需要做好时间规划，以免拖延时间，而错失领取房产证的时间。
4. 总结
办理房产证对于房屋的所有权是一种重要的申请手续，需要按照法律规定进行书面申请登记备案，并提交相应的必需材料。在南宁市，需要到当地的房地产管理机构进行办理。业主在申请之前需核实好查清楚产权信息，办理时注意提前准备好相应材料，以免拖延时间。通过以上的审批流程，社会公正保护产权及时、具有效力，相同的投资安全有着更高的保障。
