1. 购买二手房必须领取契税发票
购买二手房时，除了交纳房款之外，还需要缴纳契税。契税的缴纳是购房的必备条件，如果没有缴纳契税，那么交易是无效的，无法过户。在购房交易完成后，购房者必须领取契税发票。
2. 领取契税发票的途径
在购房交易中，领取契税发票的途径有以下几种：
由卖方委托中介领取，并转交给买方。
由买方根据签订的购房合同要求卖方出具契税发票，并自行到税务机关领取。
由中介代买方前往相关税务机关领取契税发票。
3. 领取契税发票的流程
以下是领取契税发票的流程：
在购房合同中注明卖方出具契税发票的要求。
购房交易完成后，买卖双方必须到所在地税务局办理纳税申报手续。卖方在办理过户手续时向税务机关提交契税申报表，并缴纳相应的契税，税务机关在收到契税后会开具契税发票。
领取契税发票的具体方式由买卖双方在购房合同中约定，通常情况下，由中介代为领取并转交给买方。
买方在领取契税发票时需要携带购房合同、身份证等相关证件，确认发票信息和金额无误后签字确认。
4. 注意事项
在领取契税发票时，买方需要注意以下事项：
领取契税发票之前，一定要仔细核对购房合同和契税发票的金额是否一致，以及中介收取的服务费是否在契税发票中列明。
如果买方委托中介领取契税发票，需要掌握中介的资质和信誉。
遇到领取契税发票的问题，买方可以咨询相关的税务工作人员或者房屋中介。
总之，领取契税发票是购买二手房的必要步骤，如果遇到了问题，应该及时咨询相关的机构或者工作人员。
