1. 什么是上海市经济适用房？
经济适用房是政府根据中央和市委的要求，在解决城市新老居民住房问题的同时，帮助有住房需求的居民解决住房问题的一种政策性住房。在上海市，经济适用房的建设由市政府主导，在热点区域、城市新区以及部分市郊区县建设，并面向符合条件的市民出售。
2. 上海市民如何申请经济适用房？
上海市的经济适用房申请周期通常在一年左右，具体申请流程如下：
（1）符合条件的市民需先去当地户口所在地街道或乡镇社区办事处进行申请，提交相关申请材料。
（2）申请人需要提供身份证、户口簿、社保缴费记录、个人收入证明等相关材料。
（3）经过审核后，符合条件的申请人会被纳入公示范围内，等待抽签。
（4）抽签结果公示后，符合条件的市民需按时完成缴纳房款、签定购房合同、办理按揭贷款以及入住手续等步骤。
需要注意的是，申请经济适用房并不等于一定能够获得经济适用房。市民在申请时需符合一定的条件，如年龄、户籍、财产状况、家庭收入等，符合条件的市民才有资格参与摇号和选房。
3. 上海经济适用房的优势和劣势
在经济适用房的优势方面，首先就是售价相对市场价格低廉，同时还会提供一定程度的住房保障。此外，经济适用房的购买门槛相对较低，符合条件的市民可以更容易地申请到。最后，在申请方面，政府会提供一定的资金扶持，使得符合条件的市民的购房过程更轻松便捷。
然而，在经济适用房的劣势方面，首先就是配套设施相对较少，周边社区、商铺、医院等设施也比较简单，存在生活不便的问题。此外，由于市场价值的压制，经济适用房的建设和维护成本也相对较高，政府需要承担一定的基础设施建设和运营维护成本。最后，经济适用房的供应量也有限，无法满足所有符合条件的市民的需求。
4. 如何规避上海经济适用房的风险?
对于想要申请上海经济适用房的市民，需要注意以下几点：
（1）了解自身条件是否符合申请条件。
（2）在申请经济适用房时，需要注意审查和核对相关申请材料，提供真实的信息。
（3）在购房之前，需要了解房屋的实际情况和质量，检查是否存在结构缺陷、水电设施问题等。
（4）在购房之前，需要了解小区的地理位置、周边环境、交通状况等信息，以及小区的物业管理情况。
总之，申请上海经济适用房需要了解相关政策、具备基本条件，并注意规避风险，以最大程度地保障自身利益。
