1. 东莞房屋过户手续是什么？
房屋过户是指房屋所有权的转移，也就是将房屋的权利从一人转移给另一人。对于东莞市的房屋过户手续，需要经过以下步骤：
第一步，双方当事人前往买卖双方所在的区房地产登记中心办理过户手续。
第二步，提交房屋产权证书、身份证件、合同等相关材料。
第三步，进行物业、合同、税费、登记等方面的核查。
第四步，支付税费，并领取过户相关证件。
2. 东莞房屋过户需要注意什么？
在进行房屋过户手续时，需要注意以下几点：
1.在过户前，需要向物业公司查询房屋的物业费、水费、电费等是否清零或已缴清。如有未交或欠费，需要在过户前缴清；
2.在签署买卖合同前，应对房屋进行全面的检查，查看房屋有无裂缝、漏水等问题，确认房屋是否符合自己的要求；
3.在办理过户手续前，需要咨询相关专业人士，了解房屋产权、交易流程、税费计算等相关知识；
4.在过户后，需要确保新产权证书的信息与实际情况一致，并将产权转移登记到相关机关。
3. 东莞房屋过户常见问题及解决方法
在办理房屋过户手续时，常会遇到以下问题：
1.如何计算税费？
根据国家制定的《中华人民共和国房产税法》，房屋买卖交易的营业税为3%（减半5年内），契税为1-3%，加上附加税和个人所得税，一般来说税费为房屋总价的5%-6%。
2.如何办理房屋抵押？
在办理房屋抵押时，需要首先确认自己是否符合银行的抵押条件，并选择合适的银行、贷款方式。然后，将相关贷款材料（如合同、产权证等）提交给银行，并按要求进行核查和评估。最后，按照银行的要求进行放款和还款即可。
3.产权证书丢失怎么办？
产权证书丢失后，需要尽快向相关单位申请办理补证手续。一般申请人需要提供相关申请材料（如登记证明、身份证明等），并缴纳相关补证费用。补证手续完成后，领取新的产权证书即可。
4. 东莞房屋过户流程总结
以上就是东莞房屋过户的相关流程和需要注意的事项。在办理房屋过户手续时，需要认真核对相关资料、缴纳相关税费，并向专业人士求助，确保过户手续的顺利完成。因为房屋是人们最基本的生活需求之一，涉及到极大的资金和生活质量。所以，希望大家在购房过户过程中多加小心，确保自己的合法权益不受任何损害。
