上海是有着百年历史的大都市，曾经是近代上海滩的中心地带，有着大量的欧式建筑。其中，老别墅是上海城中的重要建筑类型，不仅仅代表着上海历史上的殖民时期，同时也是体现了上海文化和历史的象征。
上海最多的老别墅位于法租界，这里的建筑风格融合了欧美和中国的建筑特点，形成了独特的上海老城建筑风格。目前，上海的老别墅主要分布在闸北、静安、徐汇、黄浦等区域，其中徐汇区的比较多。
上海老别墅最密集的区域是徐汇区。据统计，目前徐汇区有超过1700座老别墅，占全市近三成，略多于其他区域。这里的老别墅以钢筋混泥土和砖木结构为主，有着各种各样的建筑风格，曲线优美而典雅，是上海历史文化的重要代表之一。
近年来，随着城市化进程的不断推进，上海的老别墅逐渐被拆迁或改造，许多老别墅被拆除用于新建高楼大厦等现代化建筑，导致上海的老别墅数量越来越少。不过，也有一些老别墅得到了改建和保护，成为了各种商业和文化用途的场所，如民宿、博物馆、画廊、书店等，让老别墅再次焕发出活力。
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