一、什么是中介租赁
中介租赁是指通过房地产中介公司作为中间人来租赁房屋的一种方式。房东委托房地产中介公司对其房屋进行评估并发布租房信息，租客向中介公司提供租房需求，并通过中介公司来寻找房源，中介公司负责协商房屋租赁合同的签订以及收取中介费。
二、中介租赁的优劣势
2.1 优势
1. 实现房屋信息的全面展示。房地产中介公司拥有专业的房屋评估师及客服人员，能够为房东提供房屋评估服务，并为租客提供及时准确的租房信息。
2. 保障租赁合同的签订和履行。中介公司会根据市场行情和规定制定租赁合同，确保合同的合法性和完整性，同时对于租房过程中发生的纠纷也能给出解决方案。
3. 提高租赁的效率和质量。通过中介公司，租客能够快速找到符合自己需求的房源，并能够享受到中介公司提供的一站式服务，节省了租房过程中的时间和精力。
2.2 劣势
1. 付出额外的中介费。中介公司收取的中介费对于一些租客来说是一笔额外的开销，尤其是对于租金较低的房屋来说，中介费可能会达到数千元的程度。
2. 中介公司存在信誉问题。有些中介公司存在服务态度和守信度不高的问题，租客需要通过多方面的渠道评估中介公司的信誉度。
3. 中介公司可能隐藏一些信息。中介公司有时候可能会隐瞒一些房屋的实际情况，例如房屋存在严重的水电气问题或周围的环境不利于生活等情况，租客必须谨慎评估中介公司提供的房屋信息。
三、如何选择中介公司
1. 要选择口碑好的中介公司，可以通过在线论坛、口碑网站等多种方式获取中介公司的可靠度和服务质量。
2. 可以询问朋友、同事等第三方推荐中介公司，他们的租房经验可能会为你的租房决策提供宝贵的参考。
3. 在选择中介公司时，应先对自己的租房需求进行充分明确，并对中介公司提供的房屋信息进行真实的评估，包括物业状况、周边环境等因素。
四、中介租赁如何规避风险
1. 要认真阅读签订的租赁合同，了解关于租金、押金、中介费等方面的规定，并将重要事项做好书面记录。
2. 百分百确认房屋信息，对于中介公司提供的举报问题应予以排除，这可以通过与房东、物业公司、当地政府等多方交流获得。
3. 认真评估中介公司的资质和信誉，如遇到不正常的要求和处理不力，可以向当地工商管理和房屋租赁监管机构投诉并维护自身合法权益。
