一、马鞍山购房须知
马鞍山作为安徽省的一个卫星城市，近年来房价水涨船高，成为了许多人投资房地产的选择。但是，在购房过程中，需要注意的事项还是比较多的。
1、选房需谨慎。马鞍山房价不菲，建议选购大型品牌开发商和房地产公司建造的项目，优先选择成熟的配套和周边交通的便利性更高的地段。
2、贷款需提前准备。一般银行会对房屋估价，最高可贷房屋总价的七成到八成，剩余的需要自己预留，建议在签订购房合同前，先进行贷款申请，务必提前准备好各种手续，加快贷款审核过程。
3、认真查阅合同。购房者在签订合同时，一定要对房屋的权属情况、小区的规划、建设用地的情况、开发商的信誉度进行详细核查，确保无误。
二、马鞍山契税在哪里缴纳
在房屋交易过程中，需要缴纳契税。那么，马鞍山契税在哪里缴纳呢？
马鞍山市地税局提供了多种办理契税的方式，包括现场缴费、网上缴费、电话缴费和银行转账等，覆盖了大部分缴费需求。购房者可以根据自己的情况选择最为方便的缴费方式。
在选择缴费方式时需要注意，缴纳的时限必须在买方收到不动产权证之前办理缴纳，否则会产生滞纳金等后果。
三、马鞍山购房的契税如何计算
在马鞍山买房需要缴纳的一项税费就是契税。那么，契税具体是如何计算的呢？
契税计算公式为：房屋认定价×契税税率。按照马鞍山地区的标准，契税税率为房屋认定价的1.5%。举个例子，如果房屋认定价为100万元，那么需要缴纳的契税为100万元×1.5%=1.5万元。
需要注意的是，如果房屋实际成交价低于认定价，仍然需要按照认定价缴纳契税。
四、如何避免契税过高
在马鞍山购房中，契税是其中的一项大额支出。如何避免契税过高呢？
一方面，购房者可以减少房屋认定价。在签订合同时，可以尽量采用公证和委托评估等方式，避免开发商和中介随意提高房屋认定价。
另一方面，购房者可以选择享受优惠政策。对于首次购房、购买学区房、房屋面积小于90平米等情况，都可以享受一些税费减免政策。购房者可以了解相关政策，选择最为适合自己的购房政策。
