1. 首先，什么是首套房契税？
首套房契税是购买首套住房需缴纳的一种税费，也叫做证印税。它是按照首套住房购房合同的总金额的比例计算的，通常在1%左右。这个税费需要在办理首套房贷款的时候一并缴纳。
2. 首套房契税需要去哪里盖章呢？
在办理首套房贷款的过程中，购房者需要向当地公证处提供购房合同，在公证处办理加盖国家税务局印章的手续。具体来说，购房者需要进行以下操作：
1.前往当地公证处提供所需材料，包括购房合同及房产证明等。
2.缴纳证明费用，一般在500元至1000元之间。
3.等待公证处审核，审核通过后可在公证处办理契税比例明细及缴纳税款的手续。
3. 如何计算首套房契税？
首套房契税是按照购房合同的总金额的比例计算的。具体的计算方法如下：
假设购房合同总金额为80万元，若所在城市的契税比例为1%，则首套房契税的计算方法为：
80万 × 1% = 8000元
4. 如何减免首套房契税？
对于普通家庭购买的首套房，如果房屋面积低于90平方米，购房者可以申请契税的减免。减免的比例一般在20%至50%之间，具体规定因地区而异。此外，购房者如果是残疾人、烈士家庭、低保户等特殊人群，在购买首套房时也可以享受契税的减免。
总结:
从以上介绍可以看出，首套房契税需要去当地的公证处进行缴纳。计算公式很简单，乘上契税比例即可。购房者建议在购房前提前了解所在城市的契税比例及减免政策，以便更好地做出合理的财务规划。
