有什么证的房不属于违建，有土地使用证的房屋可以是违章建筑吗

来源：整理时间：2024-05-07 14:16:16 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，有土地使用证的房屋可以是违章建筑吗
2，那些属于违建房
3，有房产证的房子属于违建吗
4，急有房产证和土地证的房子算是违建房吗
5，什么样的房屋属于违建
6，有房产证是违章建筑吗

1，有土地使用证的房屋可以是违章建筑吗

1、有可能是违建。 2、土地证只表明土地权属是谁，不能证明是合法建筑。 3、合法建筑最少要有，建筑工程规划许可证，施工许可证，工竣工验收合格证。

有土地使用证的房屋可以是违章建筑吗

2，那些属于违建房

不一定！看是否有建房许可等，无官方批准文件建设的房子属于违建房，不是以表面来区分~

违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

那些属于违建房

3，有房产证的房子属于违建吗

当然不算啦-

正规房产证上面标明的有东西南北到哪里，具体长宽高，超出这个标准之外就是违建。

当然不属于了! 都是正规程序走下来的。如果是面积以外的，就可以算是违建了。

有房产证的房子属于违建吗

4，急有房产证和土地证的房子算是违建房吗

房产的证明就是《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。如你所购的房屋有超建，并没有得到任务的处理证明，如：违章建筑处罚书。那超建部分在没有补办房产加建手续或拆除的情况下，是不能交易的。

不可能。

严格的来说不能算违章建筑，但是你要看看该房屋是否在城市规划的范围中，如果不在这个范围中就属于违章建筑，如果是可以追究房产证和土地证的来源

5，什么样的房屋属于违建

在城市规划区域内，没有取得相应的许可证的房屋，比如没有规划许可证、没有土地使用权证等等这些城市内的建筑。在农村的房子，不存在违建的问题。

不属于违建。农村新盖房子是没有房产证一说法的，只有城镇户口有房产证的说法。房产证的办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

6，有房产证是违章建筑吗

通常有房产证，不算违章建筑，违章建筑通常不能办理房产证。　　房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

你在现有的房子附近加盖房屋，需要得到当地规划局的认可方能增加建筑物，否则属违法建筑。

违章建筑是不可能拿到政府颁发的房产证，现在叫不动产登记证的。因为是违章建筑，肯定在建设许可方面有政府不允许的地方，这些不被政府允许的，就是不能颁发房产证的原因。也就是申请房产证登记的时候，会有一些必须提交的证明文件，违章建筑是拿不到的。

房产证上详细的列明了房子的全部详细资料，如果不在房产证所列资料范围内的其他建筑，如果在当初购置房产的《商品房购销合同》里面也没有明确的记载的话，多出房产证范围的一砖一瓦都算是违章违法建筑。也许暂时木有相关人员和部门来过问和干涉，但是随着城市建设和管理的进一步明细化，被纠正的时间是迟早的。如果你加盖了建筑，必须要取得规划局，住建局，城管等部门的认定才行。