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买半越层房子什么样,住越层的房子有什么缺点比如生小孩之后孩子上下楼危险等等还有

来源:整理 时间:2024-02-08 07:11:46 编辑:装算网 手机版

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1,住越层的房子有什么缺点比如生小孩之后孩子上下楼危险等等还有

老人上下楼不方便,搬东西也不方便
有好,有坏。好就是空气好,坏就是热。

住越层的房子有什么缺点比如生小孩之后孩子上下楼危险等等还有

2,什么是越层房

跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层.跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和

什么是越层房

3,32平方米的房子买什么样的空调

如果是32平米空间的话,买个3匹的立式或挂壁空调。
一般家用空调200w每平米,15平的需要3000w,在加上余量用3500w的挂机比较合适,这样冬天炙热效果也会很好。至于牌子,那看个人喜好了,国产一线的都差不多。

32平方米的房子买什么样的空调

4,大家来说说跃层的房子有哪些缺点

如果和平层比的话 跃层的优点就很多了 如果一定要说缺点的话 那就是跃层的不适合老人家住 你要看下楼梯所占的面积比例 跃层的装修起来也麻烦,相同的面积要比平层多出三分之一的钱
南岸的房子不错.房交会的时候去看嘛
比较适合年轻人居住 但是布局很浪费面积 小点的 跃层格局不好搭配 光线不是很好。 还是就是要便宜些 一般楼上买的的话只算一半面积!要买的话适度考虑下采光
完全没钱,草棚都买不起,还跃层。
跃层基本没有什么缺点,非要说的话,可能就是面积比较大。 再一个,高档楼盘的跃层的价,快赶上一个别墅了
人老了 爬梯坎累~还有就是脑壳达到梯坎上基本就没戏了`~

5,谁知道什么样的房子是全跃半跃和复式

百度百科对这两个模式的解释:  跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。  特点:这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。  优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。  不足之处:但这类住宅也有不足之处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。  跃层式住宅在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎,在南方城市建设、买卖较多,近年来在北方城市的一些高级住宅设计中,也开始得到推广。  全跃是房子的整个空间都做成两层,半跃是只有部分空间做成两层。  复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。  复式住宅的经济性体现在:  1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。  2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。  3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:  1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。  2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。
我是来看评论的

6,买什么样的房子能保值

一般来说,若销售率达不到30%,发展商的资金便收不回来,当销售率在一定时期内没有改观时,发展商会被迫降价;若销售率达50%,则表明供求比较平衡,房价会维持在一定水平内一段时间;若销售率在70%左右,则表明需求渐热,发展商的开发成本已基本收回,房价就会上升。自然这样的房子肯定会保值 ;另外,一定要地段强、外观好、物业管理周严、知名度高、交通、购物、医疗、学习等方便。这样的房产均有升值的空间。在介绍些其他方面给您:  哪些房不能买:  根据国家规定,下列情况中的房屋买卖将受到限制:  一是违法或违章建筑;  二是房屋使用权不能买卖,房屋产权有纠纷或产权未明确时,也不能买卖;  三是未经合法程序批准销售的房屋;  四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋;  五是由于国家建设需要,已确定为拆迁范围内的房屋,禁止买卖。  购房杀价有哪些窍门:  有人说,买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了,这话不无道理,对 于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间.否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向,心中有数,同时,了解对方情况,知己知彼。最后,心要“狠”,狠狠杀价  买卖谈判的学问大得很,只有做足功夫,才能胸有成竹,胜券在握。  一要不动声色、多方了解  1 看房屋。房子是实物,一切都可收入眼中,看房子里,应表现也自己有兴趣,太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈,同时细心观察房子结构,采光,保养 周围环境等,还要多听卖主解释,多问卖主问题。  2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了,有多少人出过价,出价多少,可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋,表示其转售力愈强。  3 让卖主知道你购房是自住,非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利,而且喜欢自住之买家, 一可卖得高价,再者比较简单。  二要摸透卖方心理:  1 卖方多久内必须卖屋,对于在什么时候杀价非常重要,愈接近卖主要卖的期限,卖主愈急切出售,这就是你最有利的杀价时刻。  2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款,并不急用,则房屋杀价,必遭许多挫折,遇此情形,是你罢手或者转向的时候。  3 定金方面。定金多少才算恰当,并无一定标准,视各人需要而定,由双方协商。  杀价原理:  1 暴露房屋的缺点,对于卖主的房屋所有缺点加以揭露,使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。  2 拖延战术。若卖主急欲脱手,可刻意拖延时间,如谎称需时间汇集资金等,等到临近期限的最后一个阶段,给予杀价。  3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的,所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。  4 欲擒故纵。对于所看的房屋,明明中意,仍要表示不喜欢的各种理由,借此杀价。  总之,杀价的方法很多,买主只要头脑清晰,灵活运用,见机行事,必能心想事成,大功告成。
投入股市不放心,存在银行利率低,投资品种的有限让很多手有余钱的市民重新开始关注楼市,特别是楼市回暖、经济形势向好及通货膨胀预期等各种因素的影响下,无论钱多钱少,都要买套房子来确保资金的保值。 那么,究竟什么样的房子才是保值增值的首选呢?业内人士总结出,楼盘保值升值的四大要素排行。地段地段绝对是房地产保值增值的第一保障,好地段的房子可能未必是自住的首选,但一定是投资的首选。 置业专家分析,在楼市销售非常好的情况下,可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨,甚至有些偏远地段的房子涨幅更大,但是从长远来看或者在经济不景气的时候,好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。2 配套配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有,在楼盘配套中,有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的,但有些配套是必须由政府进行操作,甚至是多年累积才可以形成的配套,很显然,后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中,优质教育资源就是可遇而不可求的资源,一些重点学校不是硬件好就能达到的,它往往是一个学校几十年的积累形成的,因此与普通住宅相比,学区房虽然贵些,但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外,交通也是要重点考虑的对象,因为无论私家车如何普及,公交车和地铁都是无法取代的交通工具。 3 区域前景有人说,买房子就是买未来,这个说法有道理,一些新规划的政府大力支持的区域,即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下,但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是,对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的,因此往往了解规划获批后即开始买房,一定会取得不错的投资回报。再有,临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。4 物业相信越来越理性的购房者在买房过程中,谁都不会忽略物业这一重要因素,有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值,坏物业让业主的居住环境迅速恶化,这样的例子举不胜举。反面的例子也有很多,缺乏好的物业管理,导致二手房的价格涨幅非常有限。
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