租房子交房的时候要注意什么，收房需要注意哪些

本文目录一览

1，收房需要注意哪些
2，租房收房注意事项有哪些
3，租赁房屋验收房注意什么
4，房屋交房时注意事项有哪些
5，房屋交接时需要注意些什么
6，收房时需要注意哪些问题

1，收房需要注意哪些

收房要注意的很多，其中还有涉及到很多技术性的，不过有几点是特别重要的： 1、房屋的面积，是否跟合同文件一致； 2、房屋净空高度，是否跟图纸一致； 3、外窗下雨的时候是否会渗水（这个最好是在连续两三天雨后去收房，要不是很难看得出）； 4、卫生间是否渗、漏水。 5、墙面抹灰砂浆是否坚固，用力摸会不会脱灰。 6、墙面抹灰是否够垂直？ 7、房间尺寸是否符合图纸设计要求？ 8、墙面抹灰是否有空鼓？？

收房需要注意哪些

2，租房收房注意事项有哪些

主要是一定要把卫生搞好，有什么小毛病实话实说，房东不会太介意，我每次都是不太计较。

收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，要点如下房东租房注意事项：□房屋是否完好□ 是否进行了需要拆除的装修或装饰□ 是否被非法转租□ 室内设施是否完好无缺□ 水电等费用是否结清□ 是否已进行过保洁□ 与物业、邻居是否有没解决的问题房东租房注意事项如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求。房东租房注意事项如果

租房收房注意事项有哪些

3，租赁房屋验收房注意什么

除了要结清他的房租水电费一类之外，有押金的还要退人家押金，要验收房子状况，这是怕有人租房的时候不爱惜，搞坏东西，要是房子里面有东西被搞坏了就要修好，修理费当然是从他的押金扣除。

平日你租赁商铺会经由过程中介中介会有租赁的格局文本根本上所涉及问题会比较周全。你所要留意的主如果肯定房主是真实的该商铺肯定可以注册无以往债务胶葛前租户钱水电物业费费等。经由过程看房主房本和到物业进行查询拜访可以获得上述问题谜底。把今朝商铺的举措措施情况尤其是你看到的有问题的处所须要记录在合同里避免业主日后向你索赔。总之你把可以写到合同里的就不要口头商定。

租赁房屋验收房注意什么

4，房屋交房时注意事项有哪些

交房时需要注意的事项：　　1、房屋是否具备交房条件，开发商是否拿到了竣工验收的备案，合同内各项交房标准的配套是否齐备；　　2、带足足够的钱（现金），交房可能需要缴纳一些费用，比如物业管理费、房屋面积误差款（有退有补的）；　　3、验房，最好能找个对建筑工程质量熟悉的朋友一起去验，把存在的相关质量问题记录下来（裂缝、地面墙面不平整、窗户渗水等），让开发商整改，最好要有整改日期；什么时候能拿到房产证，一般开发商在竣工备案验收后3个月内就会具备办理房产证的条件，开发商会给客户产权分割证明，客户拿着发·飘、备案证明以及产权登记申请表和产权分割证明以及自己的身份证、契税票据就可以去产权部门办理房产证了。

交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。

2、关于验收现在一般大多数的tx都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。tmx应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、不要忘记让kfs提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。4、签署房屋交接书txm对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。（知道验房的重要性了吧）

5，房屋交接时需要注意些什么

2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。追问：谢谢，不过我们的是毛坯房啊！除了房屋，还有手续方面有没有什么要注意的地方。回答：手续方面就没有特别的，开发商首先庶核实你的信息，然后给你钥匙等进行办理交房

最佳答案 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）； 8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机； 9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5mm（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用； 10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。

6，收房时需要注意哪些问题

先验房后签字　　先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序，但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法，使购房者处于被动状态。　　对此购房者应将先验房再收房作为附加条款写进合同里，如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，为今后出现问题时向开发商讨要说法提供保障。　　“两书两表”要看清　　收房前必须要求开发商出示相关的手续证件来确定该楼盘已验收合格，其中除《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省有统一规定外，最重要的则是市相关部门的《竣工验收备案表》和《面积实测表》。　　验房一定要全面　　关于主体结构是否有问题，墙体、天花板、地面是否平整有无渗透，水、煤、电是否畅通等房屋质量检查业主可以请验房师或业内人士帮助验房。　　除此以外，楼盘的景观、绿化、公共设施的使用等公共环境业主必须一同进行验收。　　房款中已含水电气建设费　　另外，业主在办理房屋验收入住手续时不可避免地将遇到入住的费用问题，一般包括物业管理费、房屋装修押金、公共设施（如有线电视初装费）及一定的水、电周转金等（物业管理公司收费必须要出示物价部门审核的收费依据）。

超强验房实用技巧收房了，高兴啊。但是不懂验房收到了问题房房，各位业主就无法闲庭信步去打酱油了。这里介绍点实用简单技巧，让你轻松明白验房，累死开发商！对法律文书及合同与实际情况的比对核查： 1、看你下单的房产项目有无“五证”，即《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《施工许可证》《商品房销（预）售许可证》。这很重要，决定项目的合法性和你财产的安全啊， 2、开发商交房必须具备”两书一证”向业主提供。一证是“规划验收许可证”，两书是“《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》”。没有这”两书一证”,你千万不要收房。 3、丈量房子实际面积并与实测面积报告及合同约定面积进行比对，以便于结算面积误差。 4、查证房子户型结构与合同附图是否一致。比对合同约定的装饰、设备标准与实际是否一致。实地验收： 1、检查墙面地面是否有空鼓裂纹。用小铁锤敲打墙面如果听到“空空”之声，则可能有空鼓。 2、结合合同附图检查房间几何尺寸，包括房屋几边的尺寸、层高、窗户口寸、阳台尺寸等，特别要注意它们与合同附图是否相符，误差有多大及规整度如何。 3、检查地面的平整度。简单方法是用乒乓球固定放在地面一点，看它是否滚动及向那个方向滚动。当然不滚动是最好的。 4、检查墙面的平整度。用靠尺或者笔直的木条竖放于墙面，从侧面观察其直边与墙面的连接情况，如果缝隙过大则墙面不平整。 5、通过蓄水实验检查地面墙面的防水层情况。 6、检查门窗质量，尤其要看看中空玻璃中有无水汽、窗户的密封性及玻璃是否有3c强制认证标志。 7、给排水检查，主要检查管道的通畅性，有无渗漏。用灌水和通球法检查。 8、地漏找坡，可以往地漏附近倒水，通过观察水的流向及排水速度来检查地漏找坡及通畅情况。 9、检查室内穿管是否规范。按规范室内给水管道不应穿越配电房、电梯机房、通信机房等遇水易坏及发生事故的房间，并应避免在生产设备上方通过。水管安装不得靠近电源，与燃气管的间距应不小于50mm。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.9m，且不影响门窗开启。 10、检查强弱电—a照明、开关、插座、户内配电箱；b电话、宽带、闭路电视线、可视对讲、煤气泄漏探头、紧急紧报按钮；c水电表的起数总表阀门位置。以上是简单的验房技巧，希望对新晋业主有点用处。

http://hi.baidu.com/dingymm/blog/item/ac8bc554bcdb9450d0090622.htmlhttp://shbbs.soufun.com/1210094701~-1~3516/25281068_25281068.htm我是做这行的,给你这地址去看下吧,要注意的东西挺多的,我就不转过来了你去收房售楼员和物业人员会带着你办理的, 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,这两书要有,你可以要求看《竣工验收备案表》,合格的都会有这个,没有的话可以要求不收房. 再一个就是仔细检查房子各个地方,细节部分注意,比如门窗开关是不是自如,地面有没有空鼓的地方,上下水管道是不是通畅等等,上边地址里都有详细的介绍. 在这里给您提个醒,去了以后他们发给你住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,没准会让你签字验收,这时候你不要签啊,好多出现问题就出现在这里,你一定要要求先去验房,确定各个地方没有问题了再回来签收,不怕一万就怕万一不是.好多楼盘都是先让你签收再验房,签了这个就说明你对房子质量没异议了,说句不好听的,万一房子真有点问题,又遇到不负责任的开发商,还真会很麻烦. 其实一般没什么问题，最主要的就是领了那两书,然后看房子没有什么问题的话,就可以签字收楼了.特别是小细节要注意,有问题的抓紧让他们该换的换,该改的改,免得以后麻烦. 最后祝收楼愉快.希望可以帮到你