房价出来后什么时候拿到预售证，一个商品房楼房什么时候才可以拿到预售许可证

来源：整理时间：2024-01-08 00:34:09 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，一个商品房楼房什么时候才可以拿到预售许可证
2，新楼盘什么时候可以有预售证
3，楼盘什么时候可以办理预售证
4，预售的房屋什么时候可以拿
5，什么时候才能获得商品房预售证
6，开发商在什么时候办理预售许可证

1，一个商品房楼房什么时候才可以拿到预售许可证

一般情况下，看开发商资质的，一般情况下建起来超过3米，有明确的交付时间，土地出让金全部付清，就能去申请预售证

一个商品房楼房什么时候才可以拿到预售许可证

2，新楼盘什么时候可以有预售证

新楼盘什么时候可以有预售证，不叫预售证，叫销售许可证，原来建到主体3层可以办理，现在要求封顶。一般开发商没有销售许可证就开始销售了，意向书形式，金卡形式，诚意金形式

新楼盘什么时候可以有预售证

3，楼盘什么时候可以办理预售证

土地出让手续齐备或办理土地使用证明、有建筑规划证明、建筑施工证明，就可以进行预售了。在办理预售的同时，应该有固定的准确的建筑设计方案，有预测的房屋套数和面积，有银行对投入资金的证明，如果有土地的抵押，还需要债权人出具允许预售的证明，否则被抵押房产和土地是不允许销售的。

楼盘什么时候可以办理预售证

4，预售的房屋什么时候可以拿

预售购房什么时间可以拿到办房产证；要办理房产证是需要具备以下条件。需要开发商的各种国土、立项、报批、修建、预售等手续办理齐备。需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证

5，什么时候才能获得商品房预售证

当你已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书并持有建设工程规划许可证和施工许可证；而且按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期时才能获得商品房销售许可证

看你跟当地建设局的关系了,有的项目刚打了地基就开始预售了. "期房"实际就是"欺房"

这个限制有点多，，工程要进程到2/5，

6，开发商在什么时候办理预售许可证

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。扩展资料：如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。参考资料：商品房预售许可证-百度百科

申请预售许可证有诸多条件，条件项数各地有所不同。上海的有十几项。工程进度只是条件之一（就工程进度而言，又细分成对低层、多层、高层不同的约束，而且有指定的测绘机构出具的已达到该进度的证明文件），还有其他很多的呢（例如预售款资金监管协议及账号，小区物业用房已落实的房管局认同意见，房屋面积预测报告，等等）。开发商应事先从当地房管局取得办证资料的清单。当清单上所列的条件全部具备之日，就是开发商申办预售证之时。

。。。服了。。在房子盖之前所有的手续都要充足的预售可以晚办理但在这之前是不授法律保护的

在房子盖到七楼就可以办理预售许可证了。