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房价出来后什么时候拿到预售证,一个商品房楼房什么时候才可以拿到预售许可证

来源:整理 时间:2024-01-08 00:34:09 编辑:装算网 手机版

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1,一个商品房楼房什么时候才可以拿到预售许可证

一般情况下,看开发商资质的,一般情况下建起来超过3米,有明确的交付时间,土地出让金全部付清,就能去申请预售证

一个商品房楼房什么时候才可以拿到预售许可证

2,新楼盘什么时候可以有预售证

新楼盘什么时候可以有预售证,不叫预售证,叫销售许可证,原来建到主体3层可以办理,现在要求封顶。一般开发商没有销售许可证就开始销售了,意向书形式,金卡形式,诚意金形式

新楼盘什么时候可以有预售证

3,楼盘什么时候可以办理预售证

土地出让手续齐备或办理土地使用证明、有建筑规划证明、建筑施工证明,就可以进行预售了。在办理预售的同时,应该有固定的准确的建筑设计方案,有预测的房屋套数和面积,有银行对投入资金的证明,如果有土地的抵押,还需要债权人出具允许预售的证明,否则被抵押房产和土地是不允许销售的。

楼盘什么时候可以办理预售证

4,预售的房屋什么时候可以拿

预售购房什么时间可以拿到办房产证;要办理房产证是需要具备以下条件。 需要开发商的各种国土、立项、报批、修建、预售等手续办理齐备。 需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。 这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。 并且购房户,还得配合开发商共同办理房产证

5,什么时候才能获得商品房预售证

当你已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书并持有建设工程规划许可证和施工许可证;而且按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期时才能获得商品房销售许可证
看你跟当地建设局的关系了,有的项目刚打了地基就开始预售了. "期房"实际就是"欺房"
这个限制有点多,,工程要进程到2/5,

6,开发商在什么时候办理预售许可证

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度 和竣工交付日期;四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。扩展资料:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为,按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。参考资料:商品房预售许可证-百度百科
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。  国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度 和竣工交付日期;四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。  建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
申请预售许可证有诸多条件,条件项数各地有所不同。上海的有十几项。 工程进度只是条件之一(就工程进度而言,又细分成对低层、多层、高层不同的约束,而且有指定的测绘机构出具的已达到该进度的证明文件),还有其他很多的呢(例如预售款资金监管协议及账号,小区物业用房已落实的房管局认同意见,房屋面积预测报告,等等)。 开发商应事先从当地房管局取得办证资料的清单。当清单上所列的条件全部具备之日,就是开发商申办预售证之时。
。。。 服了。。 在房子盖之前所有的手续都要充足的 预售可以晚办理 但在这之前是不授法律保护的
在房子盖到七楼就可以办理预售许可证了。
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