买联建房要什么手续，买合建房需要什么手续

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1，买合建房需要什么手续
2，私人联建房房产证怎么办理
3，私人集资联建房需要办理那些手续
4，什么叫联建房
5，买环建房要走哪些手续
6，联建房可以购买吗
7，联建房开发商应该给购房者出具哪些购房手续
8，急求卖房方称为联建房若买此类房卖房应提供哪些有效凭证买的

1，买合建房需要什么手续

搜一下：买合建房需要什么手续?

房屋产权使用证和国有土地使用证。

买合建房需要什么手续

2，私人联建房房产证怎么办理

私人联建房房产证办理方法，具体如下：1、根据我国《房屋登记办法》的相关规定，地区的自建房如果想要办理房产证的话，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书；申请人的身份证明材料；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；2、申请登记的房屋符合城乡规划的证明；自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图；其他办理过程中必要的材料。3、除此之外，想要申请地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。所以，想要办理农村自建房房产证的话，首先需要准备好以上所述的各项材料。私人联建房房产证办理材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。综上所述，私人建房办房产证需要携带身份证、户口本、婚姻证明、土地证、村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳相应税金，凭完税证明领取房产证。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

私人联建房房产证怎么办理

3，私人集资联建房需要办理那些手续

首先要经过国土、建设部门批准。然后找有资格的设计单位搞图纸设计，再找有施工资格的单位签订合同建设完成就对了。

属于集体产权，除非单位同意办理产权分割，否则都在一个大产证上你们可以跟单位有协议

私人集资联建房需要办理那些手续

4，什么叫联建房

联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的。扩展资料：联建房和小产权房的区别1、定义的区别。联建房指一方地通建设用地，另一方出资，双方合作建设楼盘，建成之后对房产进行共同经营管理、利益分配的行为。以上是理论上的定义，现实中由于实际情况不同，联建房目前有两种形式，一是单户联建，一是多户联建。小产权房是建设在农民集体用地上，没有缴纳土地出让金的违反规划和用地规定的违建项目。因为是违建项目，所以小产权房不能取得国家认定的房地产权证。如果购买了小产权房，没有产权证，购房者的利益无法保证，房屋拆迁也不能获得相应赔偿。2、合不合法的区别。联建房在建设之前需要走流程向有关部门提交建房申请，申请批准之后才可以进行建设施工，所以联建房是合法的；小产权房是开发商和村集体私下签订协议后便建设施工，没有经过国家批准，所以是不合法的。3、能不能取得产权证的区别。联建房建设之前向有关部门报备过，所以购房者买了联建房之后，可以依法取得不动产权证；小产权房是违建项目，不被国家认可，所以无法取得国家颁发的不动产权证，也不能在房管局备案。4、是否纳入城市规划。联建房一般是在城乡统筹规划之后建设的，因此是按照城市规划的步调走的，符合城市规划；小产权房是农民或者开发商自己建设的，不纳入城市规划中。因为联建房的情况和手续比较复杂，所以购买联建房之后很可能出现拿不到房产证的情况。为了防止出现此类情况，在购买之前首先要确认好一点问题。就是在查清土地性质的条件下，要求出售方在购房合同上注明该房屋是否有产权证以及什么时间可以拿到产权证，时间一定要具体，精确到某一天。除此之外，购房者还要再合同中写明，如果售房者没有在约定的时间办下产权证并交给购房者，售房者就要承担责任并赔偿损失等。只有这样才能最大限度的保证购房者不会买下五证联建房并遭受损失。参考资料来源：百度百科-联建房

5，买环建房要走哪些手续

搞清楚土地权属性质国有土地还是集体土地，国有土地取得方式划拨还是出让。协议写清楚，过户的时间，违约责任等，协议公证。

和商品房一样，买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表~

6，联建房可以购买吗

联建房可以购买，联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，会存在一定的法律风险。　　一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证，但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，联建房的产权手续还有所限制，所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，会存在一定的法律风险（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）。　　如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的，住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用，负担比较轻。

联建房可以拿来贷款。① 联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得；② 再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式；③ 联建房和普通商品房没有任何差别；④ 联建房贷款可以使用抵押贷款；⑤ 符合条件也可以使用公积金贷款。

可以购买入住，不能当商品房出售。

7，联建房开发商应该给购房者出具哪些购房手续

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。同时根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，申请的土地位于城市规划区内，应首先向城市规划行政主管部门提出申请，城市规划行政主管部门审查后，核发建设用地规划许可证。领取了该证后，方可到土管部门办理用地批准手续。在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得用地批准文件、占用土地的，批准文件无效。取得合法的用地手续后，需继续向城市规划行政主管部门提出建设申请，办理建设工程规划许可证。建设单位或个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。建设工程竣工后，持相关证件到房产管理部门申请办理房产证。由此在取得了土地使用证，建设工程规划许可证、房产证后，你所拥有的建筑物就是合法的建筑物。

第一次回答可获2分，答案被采纳可获得悬赏分和额外20分奖励。4.国有土地使用证1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.建设工程开工证

1.建设用地规划许可证 2.建设工程规划许可证 3.建设工程开工证 4.国有土地使用证 5.商品房预售许可证

开发商资质证，土地证，规划许可证，施工许可证，预售许可证等

8，急求卖房方称为联建房若买此类房卖房应提供哪些有效凭证买的

要签买卖联建房合同协议，要交保证金，有法律漏洞，有风险，最好有产权证，和房产证一样的。联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！　　一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！　　所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）　　现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。　　如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！http://wenku.baidu.com/view/c30f3896dd88d0d233d46ae3.html