1. 什么是房产证
房产证是中国房地产领域的重要文件，是证明房屋所有权的合法证明。房产证上注明了该房屋的产权人、房屋面积、用途以及是否有抵押等信息。房产证一般由国土资源部门或者房管部门颁发。
2. 房产证上的两个人名字
房产证上一般会有两个人的名字，他们分别是“所有权人”和“共有权人”。所有权人是房屋的真正所有者，通常只有一个人。共有权人则是所有权人与其它人共同拥有房屋的人，比如夫妻双方，在离婚后，双方一般都会在房产证上共同注明，以便在将来的转让时有法律依据。所有权人和共有权人在房产证上存在着不同的权益关系。
3. 谁才是房产证上的产权人
房产证上的产权人就是所有权人，是真正的房屋所有者。即使房产证上有共有权人的名字，只要房屋产权登记在其中的一个人名下，那么他就是真正的房产证产权人。所以，在进行房产交易时，最重要的还是要确认产权人的身份，以防止任何不必要的麻烦。
4. 关于共同财产的注意事项
在共同财产上，夫妻双方应当达成共同意见，协商处理。如果不能达成一致，可以通过法律途径寻求解决。如果离婚后没有对共同房产进行处理，则需要在授权中心等部门办理产权变更手续。但如果一方拒绝协议并且不愿动用法律程序解决，则可由另一方申请强制执行产权变更。
