1. 滨州的房价趋势
在选择小区前，我们需要关注一下滨州的房价趋势。根据数据统计，2019年滨州市的楼市成交量整体上升，然而价格却有所下调。房价下调的原因主要在于政府为促进楼市发展出台了一系列鼓励政策。这对于购房者来说，无疑是一个良好的时机。购房者可以在优惠政策下增强自己的购房能力。当然，我们也应该注意到，购房并非理财工具，应该根据自身需求和经济能力来选择。
2. 推荐的小区
在滨州市，虽然小区众多但不是所有小区都适合购买。接下来，我将为大家介绍我认为比较值得购买的小区。
（1）华丽阳光城
该小区位于滨城区兴华路，是滨城区兴华路沿线规模较大的房地产项目之一。该小区采用精品打造理念，提供精工装修、高标准配套设施，智能化系统，住户将享受到优美的环境、高品质的服务和舒适的生活体验。
（2）保利绿城兰园
该小区位于滨城区榆林路与兴华路交汇处，是保利地产在滨城区推出的全新低密度社区，占地面积达12万平方米。该项目拥有高端大气的建筑风格，提供众多绿化带与生态景观带，以及健康人性化的小区配套设施。同时，在房屋朝向规划方面也是十分严谨的，全方位考虑住户的舒适度。
（3）博雀沃德公园品
该小区位于滨城区烟台路中段，是博雀集团旗下的高端别墅社区。在设计上，该小区力求打造出现代雅居、生态时尚的风格，提供多种户型选择，真正做到量身定制的住房服务。同时，在该小区的配套环境也相当不错，比如可以拥有多功能会所、专业保洁服务等。
3. 如何选择小区？
在购买小区的选定方面，我们应该提前考虑清楚自己的需求，包括如下 aspects:
（1）定位需要：
购房人应该根据自身需求定位小区，比如是刚需还是改善型需求，个人与家庭结构也是非常重要的考虑因素。
（2）交通便利程度：
社区周边交通是否便利也是需要考虑的方面。交通不便利会给生活带来很多的不便。
（3）生活配套设施：
生活配套设施的完善度是购房前需要注意的。所处学校教育及医院医疗资源是否充足也是需要考虑的方面。
（4）房屋品质：
作为购买房产的首要因素，在选择小区之前应该了解开发商及房屋品质。
4. 购房小技巧
首先，我们应该了解清楚购房心理，不要贪图便宜，买到物超所值的好房屋更为重要。其次，购房计划要提前规划，以确保购房过程的顺利。最后，应该多用工具，比如购房评估等网站，来辅助自己做出更为合理的购房决策。
