1. 引言
商品房是近年来中国房地产市场的一个热门话题，随着城市化的发展，商品房的需求也越来越大。但是，作为普通购房者们最关心的问题——商品房归属以及哪个单位管，却并不为人们所了解。本篇文章将探究此问题，并为大家提供一些相关解答。
2. 商品房归谁管？
相信不少人对于商品房的归属问题感到困扰，那么商品房归谁管呢？答案其实并不复杂，商品房的所有权归买房人所有。即使是购买时所签订的合同，也只是买卖合同，不涉及归属单位的问题。
3. 修商品房哪个单位管？
那么商品房的修缮问题又该由哪个单位来管呢？实际上，商品房的修缮责任是由物业服务企业来承担的。物业服务企业是指为物业提供日常管理服务的企业或机构。他们负责维护物业的公共部位，如大楼门厅、电梯、公共卫生间等，并且需要对物业进行定期的维修和保养。
4. 商品房的常见纠纷
在商品房的买卖过程中，常常会存在一些纠纷。其中一个较为常见的纠纷是：买卖合同中的标的物是否属于商品房。因为在购房时，很多开发商会将办公楼、商铺等物业也打上“商品房”的标签，此举实际上是为了吸引更多客户。但是一旦发生争议，消费者与开发商之间的法律程序可能需要耗费大量时间和费用。
5. 结论
商品房的归属问题并不复杂，买房人购买商品房后即拥有商品房的所有权。修缮责任则由物业服务企业来承担，而纠纷的发生是由于商家吸引客户的行为有些超出了某些消费者的理解范围。在购房过程中，消费者应该仔细阅读合同条款，尤其是标的物的内容，以避免不必要的争议。通过本文的解读，我们相信对于商品房归属问题的疑惑已经有了初步了解。
