1.什么是公摊
公摊，顾名思义，是“公共部分摊派”的意思，是指房屋中共同使用的、不能独享的面积，例如楼道、一楼的大堂、电梯间、消防通道和地下室走廊等都属于公摊面积。
2.地下室走廊的公摊计算方式
公寓楼中地下室往往作为储物室或车库使用，因此地下室走廊的面积往往不小，同时也是不可独享的公共区域，需要根据面积进行公摊费用分摊。
分摊的方式有两种：按建筑面积和按套内面积。
按照建筑面积进行分摊，就是将地下室走廊面积除以整个楼房的建筑面积，得到公摊系数，再将此系数乘以业主房屋面积。根据这个系数来分摊公共区域的费用。
按照套内面积进行分摊，是将地下室走廊面积收入公摊面积后，将公摊面积除以所有套内实际使用面积，得到每平米套内实际使用面积相对于公摊面积的比例，再将此比例乘以业主房屋面积。使用这种方法的公摊费用比较公平，但是具体计算方法相对复杂。
3.地下室走廊公摊费用的分摊方案
公摊费用的分摊方案应该在开发商签订销售合同的时候就制定好，明确所有业主对公摊费用的责任和义务。然而，目前市场上的开发商往往并没有对公摊费用制定明确的规定，给业主造成了很大的困扰。
为了保证公正、合理的分摊方案，业主应该通过业委会、业主代表会议等途径组织集体讨论，提出自己的建议，最终确定公摊费用的分摊方案。要注意的是，分摊方案必须依法依规，公平合理，不得违反国家相关法律法规。
4.如何避免公摊费用过高
要想避免公摊费用过高，首先开发商应该在设计和建设过程中，避免过度建设公共区域。
其次，业主应该在购房之前对开发商的公摊面积计算方法进行了解和确认。如果可以，最好有专业人员对公摊面积进行核实。如果发现公摊面积计算过高，可以与开发商协商降低公摊面积。
最后，业主应该主动参与公共设施设备的维修、保养等工作，以减少公摊费用。
