1. 成都二手房过户的准备工作
在进行二手房过户前，买卖双方需要先准备一些文件，包括房屋产权证、房屋买卖合同、房屋所有权人身份证、营业执照、纳税证明等。这些文件需要进行核对，确保无误后才能正式办理过户手续。
2. 成都二手房过户的具体步骤
步骤一：在买卖双方达成一致意见后，前往所在城市的房产交易中心申请办理过户手续。
步骤二：交易双方需要到房产交易中心的窗口处，提交房屋产权证、房屋买卖合同等购房凭证和过户所需的证明材料。工作人员会核对各项材料是否齐全。
步骤三：缴纳印花税和过户费用。成都市的印花税税率是3‰，物业买卖合同销售价格为基数，工作人员会根据这一价格计算出需要缴纳的税费。同时，买卖双方还需要缴纳过户费用。
步骤四：领取登记证明和相关文件。 在审核无误后，工作人员会分别将房屋所有权和财产权过户到买家名下。交易双方需要领取过户证明、购房发票等文件。
3. 成都二手房过户的注意事项
1. 确认清楚房屋产权人身份。在进行二手房过户时，一定要核实卖家的身份证明及房屋产权证明，特别是在买方未曾经见过卖家的情况下，尤其要注意。
2. 检查房屋是否有纠纷。在进行二手房过户时，买方需查看房屋是否有未处理的纠纷，比如没有抵押物业、有限制出租、社区配套项目未完成等情况。
3. 准备足够的资金。在进行二手房过户时，除了房屋的租金和手续费外，还需要缴纳印花税和过户费。买方需要在过户前做好详细预算，准备充足的经济资金。
4. 注意过户时间。过户时间有一定的要求，通常是两周左右。过户时限需要在签署合同前明确，双方需按时办理过户手续，否则被动方将视为违约。
4. 成都二手房过户的流程说明
在进行二手房过户时，可以选择找专业的中介机构代办，也可以自行办理。如果自行办理，需要拟定一份合同并严格按照流程进行操作。一旦过户成功，房屋权益将正式转移给新的所有人，成为买家的房产。
当然，在过户前，卖方和买方还需要就房屋买卖方面的若干细节内容与过户手续费用等事宜进行详细协商。在有关方面的协调下完成所有手续，使房屋买卖顺利完成。
三思而后行，避免过户过程中的各种不必要麻烦，同时为自己的权益把好关。
