1. 宅基地概述
宅基地是指农村居民自建房屋所需的土地，通常是在农村土地使用权范围内划分的，可以用于自建住宅、农业生产等。宅基地的使用权属于宅基地所有者，不可转让、出租等。宅基地自己使用可以解决农村居民住房难的问题，同时也有利于保护农村土地资源。
2. 南京宅基地情况
南京市近年来也出台了相关政策，规定农村集体经济组织或自然村可以划分宅基地，然而，南京市的宅基地政策仍然存在一些限制，比如使用面积限制、产权限制、使用年限限制等，未能真正解决南京农村住房问题。
3. 南京宅基地购买渠道
目前，南京市农村宅基地的购买渠道主要有两种：第一种是干扰转让渠道，有一些地产公司或中介机构会与农村集体经济组织或自然村合作，将他们集体所有的宅基地一次性购买下来，然后再将其转让给需要购买宅基地的群众。第二种是宅基地互助平台，类似于网上房源平台，居民可以在宅基地互助平台上发布自己的宅基地信息，也可以浏览他人的宅基地信息，选择合适的进行购买。
4. 获得宅基地需谨慎
购买宅基地需要注意一些问题，特别是注意政策规定和用地性质，同时也要注意资讯的真实性和相关手续的合法性。建议购房者在购买宅基地时选择可靠的渠道，根据相关政策规定进行了解和了解宅基地的性质和使用范围等方面的信息，保障自己的权益。
