1. 交房两书的概念
交房两书是指由房屋建设者按照规定的程序向购房者出具的《房屋交付暂行条例》和《建筑工程质量保证书》两个文件，这也被称为交楼两书。
这两本书的作用在于，确保购房者能够合法地拥有购买的房屋，并确保房屋的质量符合国家建设标准。在购房者签署交房两书后，开发商才可以将房屋全部移交给购房者。因此，交房两书的签署对购房者来说至关重要。
2. 交房两书的签署
交房两书一般是在房屋交付前由开发商出具的，需要购房者到开发商指定的地点进行签署。在签署交房两书前，购房者应该先验收房屋，确保房屋外观、设施、居住环境等都达到了国家标准，方可签署交房两书。
在签署交房两书时，购房者需要提供一些必要的证件，例如购房合同、身份证明等。同时，购房者应该认真核对交房两书上的信息，确保和购房合同中的信息一致，避免签署发生任何差错。签署完成后，开发商会把交房两书碑放在房屋交付的证明材料中。
3. 交房两书的盖章位置
交房两书需要盖章，以确保文书的真实性和有效性。但是，盖章的位置可能有所不同，这取决于开发商的要求。一般而言，交房两书的盖章位置在标题下方，靠近文末。具体的盖章位置可能会在购房者签署前指定，因此购房者在签署交房两书前应该详细了解开发商的规定。
4. 交房两书的重要性
交房两书对购房者来说非常重要。首先，交房两书说明了房屋质量的保证，是购房者在购买房屋前了解房屋质量和开发商信誉的重要依据。
其次，交房两书规定了房屋交付时的时间和条件。如果开发商无法在规定的时间内将房屋移交给购房者或发现不符合国家建设标准的问题，购房者可以要求开发商对房屋进行整改或赔偿损失。
因此，购房者在签署交房两书时一定要认真阅读，确保安全地拥有购买的房屋，也要严格要求开发商按照规定进行房屋移交和维护房屋质量。
