1.什么是公摊面积
公摊面积是指建筑物内供多个业主使用的公共空间的面积，在房产证上也有相应的注明。这些公共空间包括走廊、电梯间、楼梯间、垃圾间、大堂、门厅等。业主购买的房屋面积并不包括公摊面积，但是业主需要按照按照其所购房屋面积与公摊面积的比例缴纳物业管理费、维修基金等日常支出。
2.如何查看房产证中的公摊面积
想要查看房产证中的公摊面积，可以在其“房屋基本信息”中进行查询。在房产证的第三页或第四页的“基本建筑面积”栏目中，会有公摊面积的具体数字，一般标注为“公摊面积：XX平方米”。若不能在此处找到公摊面积，也可以通过向物业咨询或查看《建筑工程质量验收标准》获得公摊面积信息。
3.公摊面积的计算方法
公摊面积的计算方法在国家标准《住宅建筑设计规范》中有明确规定：公摊面积的计算应该按照建筑物的共用部分的建筑面积占总面积的比例来计算。这就意味着，建筑物内的公摊面积随着建筑物内共用部分的增加而增加，例如如果共用部分增加了一条公共走廊，那么公摊面积也会相应地增加。
4.公摊面积的影响
公摊面积的大小会影响到业主们的物业费用，因为物业费是根据房屋面积和公摊面积的比例来分摊的。所以，购买房屋时，业主们也应该关注公摊面积的大小，避免购买过大的公摊面积导致日常维护费用过高。此外，公摊面积也是业主共同使用的空间，因此在使用时也需遵守相关规定，维持公摊面积的整洁和安全。
