1. 房屋用途变更的相关知识
随着社会的发展和人们的需求变化，房屋用途也会发生改变，比如原来是居住用途，现在变为商用或办公用途。这就需要进行房屋用途变更，在变更前需要了解相关知识。
首先，需要知道什么是房屋用途变更。房屋用途变更是指按照国家有关规定，将一般住宅、非居住用房等在出售或租赁前改变使用目的并取得有关部门审批的行为。
其次，需要了解申请房屋用途变更需要哪些手续。一般需要向所在地的管委会提交变更申请，并提供相关证明材料和规划设计方案等。通过审批后，才能进行房屋用途变更。
2. 房屋用途变更的必要性
房屋用途变更有其必要性，首先是为了适应社会经济发展的需要。比如，一些地区因为经济发展需要，城市、乡村等地区的用地出现了大规模向非居住用途转移的情况，导致原有的住宅无法满足现在的需求，这时就需要进行房屋用途变更，以满足新的需求。
其次，房屋用途变更也可以促进经济发展，并提高房地产的利用率。比如，将原本的住宅改建成酒店、办公场所、商场等，可以带动相关行业的发展，也可以提高房产的投资价值。
3. 房屋用途变更的注意事项
房屋用途变更是一个比较复杂的过程，需要注意以下几个方面。
首先，需要遵守国家有关规定。根据国家规定，一些住宅区、小区或街道等是不能违规变更用途的，因此在变更前需要查看相关的政策法规，确保变更符合规定。
其次，需要保证变更后的建筑物质量和安全。因为建筑物的用途变更需要进行改造，因此需要保证改造后的建筑物符合相关规定，保证其质量和安全。
4. 怎样向管委会提交房屋用途变更申请
在向管委会提交房屋用途变更申请时，需要准备以下材料：房产证、规划设计方案、用途变更申请表等。其中，房屋用途变更申请表需要填写申请人及其单位的基本情况、原用途和变更用途等详细信息。
在填写申请表时，需要注意真实性、准确性，填写完后保证章齐全、资料齐全，将申请表和相关材料一并提交给管委会，等待审批结果。
总之，房屋用途变更需要遵守相关的法律政策和规定，确保建筑物符合国家的规定和标准，保证建筑物的质量和安全，为社会经济的发展做出贡献。
